公维基金是什么
公维基金的全称为公共维修资金，指的是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项，在保修期满之后，需对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修的时候，才可以…
卖房子对方贷款我拿到的是全款吗
购房者贷款买房，待银行将贷款款项划拨下来之后，卖房人可以收到房屋全款，不过银行需花费一段时间进行审批，如果贷款人提交的材料齐全且真实，一般在十五个工作日内就能完成审批工作。…
装修公司退定金流程是什么
1、仔细观看装修合同的款项，找出装修问题(如装修材料使用错误)以及退还的装修定金；2、和装修公司提出装修定金退款，具体金额按装修合同规定；3、其他可以利用设计师修改方案，以未能达到自己的要求…
买房签合同流程是什么
购房者认购和交付定金→开发商下载网签合同、签订合同，购房者交首付→开发商把首付款项打入相应账户→开发商备好备案单并打印合同→通知买房人二次签订备案合同→开发商把备案合同送到房管局…
装修攻略注意事项有哪些
1、不要一次性将装修款项支付给装修公司，可以选择分几个阶段支付装修款；2、多和设计师仔细的沟通交谈，让设计师根据业主的生活习惯和喜好进行室内设计；3、最好不要将厨房设计成开放式的；4、拆墙时…
买房按揭怎么做流水账
在买房按揭贷款前可以每个月定期向银行开中存一点钱，这样每个月就有了存款记录，然后在增加个人与银行或是朋友直接的转账记录，因为银行流水账大部分都是体现在往来之间的账款上，往来的款项越多按…
二手房要交维修基金吗
二手房不需要交房屋维修基金，一套房子只收一次维修基金，就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金，是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项，并由业主委员会或物业…
二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗
二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。最后…
房贷首次还款比正常多多少
房贷首次还款金额需按贷款实际占用天数进行计算，且要求贷款首次还款时间必须足月，但若首次还款金额包含了从放款日至次月还款日内的所有款项，如放款日为2月10日，还月供的时间为每月15日，那么房贷…
大修基金是什么意思
是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。因为该款项属于全体业主所有，所以任何人或单位无权挪作他用；使用时，必须先提出申请，然后制定施工方案，组织全…
楼板打穿怎么处理
1、将楼板打穿的第一时间就要告知物业和邻居，然后再根据实际情况协商修补事项和赔偿款项；2、在打穿部位灌注水泥进行修补，注意如果经常需要用水的区域，比如阳台或者卫生间，还要做好防水工作，最好在…
买私房要注意些什么
1、买私房应对该房屋的权属情况进行了解，并明确由谁来承担税费；2、约定好付款方式及时间，以免交易双方因款项的支付问题发生纠纷；3、确定违约责任条款，这样在一方出现违约行为时，可以维护好守约方…
二手房屋是先过户还是先贷款
二手房屋先过户还是先贷款是分两种情况：第一种是分三次付款，第一次付款是付定金，付完定金需要建材凭证;第二次就是付首付;第三次是先付尾款，这个时候房子在付尾款前完成过户;第二种是一次性付款，…
频繁使用借呗影响房贷吗
频繁使用借呗并不会影响房贷，只有在使用借呗时没有按时还上或多次逾期情况下才会影响个人信用记录，从而导致购房申请贷款审批不过，而传闻中使用借呗影响贷款是指购房者使用借呗后还未全部还完，而…
房子维修基金必须交吗
：业主在办理房屋交房手续之前，就需要缴纳房子维修基金，业主可以选择直接将房子维修基金存入房子维修基金专户内，或是委托房地产开发商代为交纳，房地产开发商收到款项后，需在三十日内将房子维修基金…
二手房是先过户还是先付款
二手房是先过户还是先付款要看是全款购房还是贷款，如果是全款的话，是先付钱之后再过户;如果是贷款购房的话，需要先交一部分房子的定金，等过完户之后，再将剩余的款项支付给卖家。…
全款分期是什么意思
全款分期付款是开发商在销售新盘时，会给想要全款买房，但是无法短期集齐资金的购房者一种优惠政策，开发商会要求购房者在规定的时间内，将全部款项分成几期来付清，分期时间为一般为1-3年，全款分期可…
分期买房利息怎么算
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房…
上海房子首付是多少
第一套房，首付的比例不能低于房子总价的35%;第二房，首付的款项不能低于房子总价款的50%;在上海没有住房，买房者已经有了商业贷款的住房申请记录，首付比例不能低于房子总价的50%;购买的房产不是普…
地震把房子震塌了谁赔
没有法律规定地震中的房子倒塌是要赔钱的，不过政府是人民的政府，会有相应的补助的。如果是老房子倒塌，只有自己承担，政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项，帮助你修缮;如果是新要房子，还在还…
购买二手房是什么流程
下定时要明确议价期限，保证议价不成时及时拿回款项，签约前，到房屋实地考察，包括查相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，付款后要收取收据，房款支付后，应由卖方出具收据，收房过户要验收，注意水电、煤、话…
分期房怎么过户
如果还在还分期的房屋想要过户必须先结清贷款才能过户。首先，去银行贷款部门核实还剩余多少款项，接着自行筹措资金或其他方式，将其存入贷款卡内；最后，扣款之后办理正式撤押手续。买卖双方准备好身…
大修基金如何使用
首先，由物业或业主委员会就使用大修基金发起投票；然后，征求三分之二以上业主同意，再拟定使用方案，并将相关的材料提交给维修基金管理部门审核；最后，等有关部门审核通过后，银行将大修款项划到制定账户…
电梯维修费用是业主承担吗
电梯正常老化和故障所产生的维修费用，应由全体业主共同承担，但现在购房都要求缴交维修基金，业主可以申请使用该款项来维修。注意使用维修基金必须先申请，然后经管理部门审核确认无误后，才可以使用…
商业贷款和住房贷款有什么区别
住房贷款的款项只能是用来购买住房，贷款的年限比较长，而且还必须要有担保人，但借款人可以按照自身条件，选择商业贷款或者公积金贷款；而商业贷款的用途主要针对商业流动资金，具体贷款年限根据个人情…
请装修公司装修该注意什么问题
在请装修公司前，先要看一下这个公司有没有具备资质证书；大多数装修公司都有提供免费量房和报价服务，建议多选几家进行综合对比，注意不是价格越低就越好；请装修公司必须签订专业的合同，并且详细阅读…
商业贷款怎么提取公积金
1、前往当地住房公积金管理中心，然后提供身份证，借款合同以及商业银行开具的无逾期贷款证明材料；2、工作人员核实资料齐全后，会让申请人填写申请表；3、申请表提交之后，等待审核，通过后会将提取款项…
怎样用房产抵押贷款
准备好相应的材料，身份证、户口本、结婚证、收入证明、合同、房产证等等；向出贷方提出贷款的用途、金额和年限和贷款申请；之后，银行会对房屋进行评估和审批；审批通过后，需要填写抵押资料；最后，银行会…
尾款是什么意思
尾款的意思其实就是支付了首款后，剩余应支付的款项。不付尾款其实也是对自己的收房的一个重要保障，比如说全款是100万，首付是30万，我们可以先支付25万，剩下来的5万可以作为尾款在验房的时候进行交…
首付可以贷款吗
一般来说购房首付款是不能够贷款的，因为此款项是购房支付的第一笔款式，不能以贷款的方式来支付，但剩余款则可以以贷款的方式来支付。…