购房需要考虑的方面很多，除了房产质量之外，还有相关的配套设施、小区所在地段、物业服务公司等等，就拿物业公司来说，如果遇事推脱责任，就会给业主的生活带来极大的困扰。那么，电梯维修费用是业主承担吗？哪些情况不得使用维修基金？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、电梯维修费用是业主承担吗
电梯正常老化和故障所产生的维修费用，应由全体业主共同承担，但现在购房都要求缴交维修基金，业主可以申请使用该款项来维修。注意使用维修基金必须先申请，然后经管理部门审核确认无误后，才可以使用。
二、哪些情况不得使用维修基金
1、小区建筑中，依法由建设单位承担的部位，产生的维修、更换费用，均由管理部门承担，不得申请维修基金。
2、据齐家网专家介绍，小区中有许多设施的维护和管理，均是由相关单位自行承担的，所以当这些部位出现故障时，小区业主及物业都不得使用维修基金。
3、若公共部位因遭为破坏，需由破坏者来承担责任，包括维修公共部位的款项，以及造成的全部损失，这种情况下，即便取得三分之二以上业主同意，也不得申请使用公共维修基金。
4、物业服务合同中，约定好由物业公司管理和承担的部位，因故障产生的费用，或其他相关费用，均由物业公司来承担，包括公共部位的维护、公共设施的维修以及小区绿化的养护等等。
编辑总结：以上关于电梯维修费用是业主承担吗，以及哪些情况不得使用维修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
