房贷一年了还没下来
房贷一年了还没下来如果是开发商没有取得预售许可证，银行会给予不做审批贷款，可要求开发商承担相应的违约责任；如果是二手房交易中涉及了共有产权的房屋，属于卖方原因隐瞒共有人造成的相关违约，可…
装修款怎么付
装修款是分四期付款：首期款是在跟装修公司签订装修合同以后，需要预付给装修公司30%的装修起动资金;第二次是中期进度款，一般支付装修款的30%-50%为最佳;第三次是基本完成支付10%的装修款作为工…
买期房一般怎样交钱
1.一次性将房款付清，就是与开发商签订合同时，在约定期限内将房款90%先支付，剩下5%等交房时支付。2.分期付款，签订售房合同时支付首付，剩余的款项根据工程进度支付，交房后将余款付清。3.银行贷款按…
房顶不平国家标准赔偿
如果发现房顶不平大小，超过国家允许偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一规定的，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业…
商铺首付多少
商铺的首付金额是总款项的百分之五十，银行提供的个人商业贷款的期限，最长不能超过10年，也就是说首付支付了一半之后，剩下的金额需要在十年只能按照等额本金来还完。也有一些开发商在售卖店铺的时…
购房合同注意事项有哪些
1、购房合同中要约定清楚，购房者如果因贷款不成无法买房，开发商应该退还定金和其它款项；2、购房合同中要明确具体的费用都由谁出；3、购房合同中注意要写明房屋的单价和总价，还要写明计价方式；4、约…
房贷可以提前还吗
房贷是可以提前还清的，按照银行的固定，提前还贷是需要提前7-30日，提出书面的申请，并约定好还款的日期。然后按照约定好的日期，持有效身份证以及银行签订的贷款合同，到银行填写提前还贷申请表格和协…
房贷提前还款流程是什么
1、首先查阅合同中提前还贷的要求；2、向银行咨询提前还贷的申请时间和最低还款的额度，以及准备其它所要的资料；3、根据银行的要求，借款本人到相关部门提交还款申请；4、借款当事人携带有关证件到银…
房屋装修合同包括哪些内容
1、责任人：明确甲乙双方的姓名及身份证号；2、工程概况：包括项目名称、室内面积大小以及开竣工的时间等等；3、工程价款：用大写的形式表示；4、质量要求：施工应该严格按照《住宅装饰装修验收标准》执行…
按揭就是贷款吗
按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行，但前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。…
装修是全包有哪些猫腻
先以低报价来吸引客户，然后在施工过程中增添项目；施工时偷梁换柱，以缺货等理由，将合同约定的品牌材料换成其他稍差的材料；催促业主签订合同，不给业主多研究时间，其实内容大多是模棱两可的；收费时间、…
按揭房子贷款流程是什么
1、带上相关文件到贷款银行填写表格。2、借款银行审核贷款，并把审批结果告诉贷款人。3、申请人和银行进行签约。4、相关手续办理完后，银行发放贷款。5、经过调查、审核、审批通过之后，签订借款…
贷款买的房有房产证吗
有的。贷款买房在款项还没有结清之前,它的房产证是存放在银行作为抵押的，当借款人将贷款还完、结清贷款时,就可以去撤销抵押登记手续,办完以后银行就会将房产证还给你。…
如何办理房产抵押贷款
1、准备好贷款所需的所有相关资料。2、将贷款资料递交于银行，等待审批。3、审批期间银行相关人员会对开始房屋进行评估。4、评估后，贷款人就可以开始办理相关的贷款审批手续了。5、审批后就是…
2年期房什么时候交首付
2年期房一般是在楼盘开盘当天交首付。首付是房屋购买的第一笔款项，一般是房屋总价的30%左右，购房者交付首付以后应该跟开发商签订《商品房预售合同》。之后就可以准备好贷款材料，去银行申请按揭…
期房如何办理抵押贷款
如果需要办理期房抵押贷款，首先需要贷款人提供商品房预售合同、购房收款收据的原件和复印件、单身证明(单身人士提供)、结婚证原件和复印件(已婚人士提供)、家庭户口本等等相关材料，到银行提出…
办房产证需要什么资料
购房合同原件以及补充合同原件 、缴纳款项的收据原件、所购买商品房的外业测绘调查表和分层分户平面图原件、契税缴纳凭证，若已经结婚，还要准备：夫妻双方的身份证原件和复印件、户口簿原件和复…
武汉买房首付最低是多少
对于武汉这个地方来说，首付最低是总额的35%，比方说100万的房子，首付款项是100万*35%=35万，当然二手房贷款，一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高…
买卖二手房注意的陷阱有哪些
1、若房屋设定有抵押，房产交易中心是办不了二手房产权过户手续的；2、现在二手房市场上存在部分使用权房，如果未取得产权证，是不能转让的；3、合同签订人身份不明，导致签订的合同无效；4、由于某笔款项…
买了房子后住房公积金怎么提取
买了房子后，住房公积金的提取分为以下三个步骤：1、向所在单位提出申请，单位审核无误后，填写提取申请书，并到相关部门盖章；2、携本人身份证，申请书等相关材料，到公积金中心办理提取手续；3、提取人凭取…
土地增值税计税依据是什么
土地增值税的计税依据为纳税人在转让房产的过程中获得的增值额，计算公式为应纳土地增值税=增值额×税率，为了方便纳税人缴税，政府对土地增值税的计税方式做了简化，大家在缴纳之前可以按照公式自…
2018年淮安农村拆迁房屋赔偿费用有哪些
1、住宅房屋征收补偿款项，基准单价为7200元/平方米；2、房屋装修费及附属物补偿，按照实际价值来补偿；3、搬迁费每户2000元；4、安置费，按照被征收房屋建筑面积来计算，6元/平方米/月，不满1200元的话补偿…
公积金提前还款省钱吗
公积金提前还款省不到钱的，不怎么合算。以现在的利率算的话，公积金贷款年利率4.5%，五年定期利率在4.75%，也就是说把偿还公积金的款项存入银行，都还赚钱呢。而且贷款的前几年提前还款的都是利息，后…
开发商五证不全怎么办
1、对于开发商来说，五证必须补全，否则没有销售资格，最终也只能成为烂尾；2、对于购房者来说，如果是在不知情的情况下付款，那在了解实情之后，可以要求开发商退还支付款项，若开发商拒不配合，购房者可以到…
房子首付能贷款吗
房子首付是不可以贷款的，因为首付作为购房者买房时第一期支付的款项，要先支付这一笔费用，剩余的款项才能办理贷款手续，因为银行考虑到贷款的还款风险，要求购房者预先支付一部分房款，以此证明申请人…
维修基金不过户会有哪些后果
1、维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴存和结余情况；2、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴…
2019买房子一般首付多少
一般而言，购买首套房屋，用公积金贷款的话在20%，用商业贷的话是在30%。如果已经购买了一套房屋，第二套住房就会在40%,这和首套房屋是否已经结清贷款有关系，如果首套房屋款项全清，那么第二套首付在30…
购房首付能贷吗
严格来讲买房首付是不能贷款的，首付是购房时所支付的第一期放款，而我们购房时款项是不能全部贷款的，需先支付一部分房款，剩下的部分才能从银行贷款。另外，现在购房都是要求支付30%的首付款，而相关…
商品房外墙谁负责维修
1、保修期内由开发商进行维修，一般房屋的保修期是五年，从办理交房手续当天开始算；2、商品房过保修期后，应当由物业公司制定维修方案，再向房管部门申请使用房屋维修基金，最后用批下来的款项进行维修…
公积金审批要多久
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批需要7-10个工作日。放款时间：先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日;2、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束…