买房备案是什么意思
通常来讲，在国内买房是需要签订备案合同，其实也就是说房子在交易中心已经做好登记了，当然实行购房合同备案制度，也可以对开发商进行有效的制约，它它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使…
2018国家购房新政策有哪些
1.限购：限制房价过快上涨；2.增加土地供应：一线城市房价上升快，为防止异常交易推高房价；3.整治“首付贷”：打击首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破信贷政策的行为；4.房地产税立法：符合房地产税制改革…
城管对露台的规定
如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建…
按揭房一般首付多少
按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的，采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%，采用按揭贷款方式购买第二套房最低首付为60%，如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套…
五证不全的房子能买吗
五证不齐全的房屋我们不要购买，这类房屋不仅质量的缺乏保障，而且还无法办理房贷与房产证，如果用户购买了五证不全的房屋，可向开发商申请退款，因为房屋五证不全，表明开发商没有售房资格，开放商与购房…
开盘流程是什么
1、确定选房顺序，选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利；二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。2、候场，叫到号时，就可以在等候区等待，下一批购房者也可以提前做准备。…
开发商没有预售证是否可以卖房
开发商如果没有取得预售证是不能进行房屋买卖交易的，我国明文规定房地产开发企业在进行商品房预售前，必须向所在地的房产管理部门申请预售许可证，待取得预售证才能卖房。如果开发商在未取得预售…
房屋认筹什么意思
房屋认筹其实是开发商为了确认业主是否愿意购房的一种手段，对于业主来说，在付完认筹金之后，不仅可以享受优先购房的权利，而且在房价方面也会比其他购房者优惠。因为认筹是按顺序选房的，所以购房者…
什么是产权预抵押登记
产权预抵押登记是指在预售尚未建成的住房时，购房者可以进行产权抵押登记，这样可以有效制约开发商二次出售房子或者进行抵押。产权预抵押登记这是一种保障购房者权益的行为。…
买房补差价什么意思
买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，购房者应当在知道实际面积后尽快补交，面积超出3%的部分则不用补交。…
开发商迟迟不交房怎么办
1、业主可以先向开发商发函催告，如果催告后开发商还没有交房，购房者可根据法律和合同相关规定进行解除合同、索赔违约金；2、购房者也可以联合其它业主一起投诉，引起主管部门的重视，才能保障业主的…
房屋的赠送面积算不算在建筑面积内
房屋的赠送面积分两种，一种是全送，购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。另一种是半送，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积，所以没有付钱的赠送面积…
更名房什么意思
更名房是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且房地产…
2018年在厦门买房的条件有哪些
1、在厦门连续满5年纳税证明(指个人所得税)或在厦门连续满5年的社会保险证明；2、有厦门合法有效的居住证；3、购房者在厦门没有住房，若是已结婚，夫妻双方在厦门无住房；4、身份证、结婚证以及户口簿…
什么是改善房
改善房是为了改善购房者目前居住环境，而推出的不低于百平，各项生活设施完善，环境怡人的房屋类型。…
网签什么意思
网签指的是购房者与房屋开发商在签订购房合同后，到所在的房产管理部门登记备案，并且发布于网上，然后购房者只需要按照这个生成的网签号来查询房屋信息。…
商品房退房流程有哪些
1、购房者正式向开发商提出退房申请，并按相关合约进行赔偿；2、协商完开发商应办理退房手续，在15个工作日内完成，并由开发商派人负责办理各种手续；3、未能在15个工作日内完成的，开发商还需每天向购…
2018兴隆房价多少钱
兴隆的房价平均每平方米为8923元。兴隆的房价可以满足不同阶层的人选购，主要看购房者自身的需求和实际情况来定。比如地理位置和环境好一点的西大街天马华庭，它的房价是9000元左右每平米。而位…
2018年外地人在上海买房条件有哪些
一是购房者必须是已婚人士，单身不具备购房资格；二是以家庭为单位，成员名下无房产；三是连续缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法通过补交来获取购房资格；四是持有居住证已满36个月，可按本地居民待遇，…
滨州水岸华庭为什么便宜
大部分是因为该楼盘项目证件不齐全，没有取得商品房预售证，属于违法建筑，购房者无法正常办理房屋的产权证件，所以滨州水岸华庭房价才会便宜。当然也可能是小区的居住环境不是很好，生活设施的不完善…
中介费一般什么时候给
有些中介公司在签完合同就会收取中介费，有些公司中介公司为了保障购房者利益，在确保没有问题的情况下，会在过户时收取中介费。…
购房发票遗失如何补办
购房者本人带上身份证、房产证以及开发商的协商证明等证件，到所在地的税务部门进行补办，只有将材料都准备齐全了，才能向税务部门申请补办购房发票。…
什么时候买房合适
根据综合因素来考虑买房时机，详细内容如下：1、根据银行放贷的宽松程度：贷款紧缩时适合买房。2、推销房子的中介电话数量：陌生电话多，说明购房者少，可以讨价还价。3、通过平均价看供需比：供给增加，需…
经适房能贷款吗
经适房可以贷款，但必须在取得产权证的5年以后才能申请贷款。因为产权在5年以内的经济适用房，对于购房者来说只是拥有了房屋的所有权，而并没有拥有房屋的土地使用权，这对于银行信贷来说是没有保障…
房屋证明怎么写
房屋证明在填写时只需按房管中心提供的表格进行填写就可；填写表格前需准备购房者夫妻双方的有效身份证、户口本、结婚证等资料，未婚人士还需提供未婚证明；填写完成提交相应资料的复印件，房管中心…
购房认筹金可以退吗
1、在没有签订任何条款的时候，认筹是不具备法律效应的，购房者在认筹过程当中，所交的认筹金是可以退还。2、要认真的看合同，有没有进行约定。如果开发商在认筹协议上约定，购房者以后由于个人原因不…
2018年外地户口在上海买房需要哪些条件
1、购房者必须以家庭为单位买房，并且还要提供购房者的结婚证明；2、购房者及家庭成员名下没有上海房产；3、购房者必须提供在上海连续缴纳5年以上的医社保证明或者是个人所得税证明；4、拥有上海长…
房贷提前还款划算吗
房贷提前还款是否划算，要根据还款金额、已还款年限以及还款方式等综合考虑。这三种情况不宜提前还贷：1.签订贷款合同时享受7折—8.5折的利率优惠：即便明年1月1日按最新利率执行，利息只会比前期更…
新房出租好还是闲置好
如果是用于投资的话，新房出租比较好，每月可以额外收取租金，从而减轻购房者的经济负担。若是为了自己居住，最好将新房闲置，虽然需要定期交纳一定的费用，但确保了房屋的完整性。毕竟租客不会像业主那…
买房付了定金可以退吗
买房付了定金是可以退的，但购房者想要回买房定金必须符合法律规定的条件，如果购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，购房定金是不能退的；如果是开发商不具备商品房销售资格或者在出售商品…