签了购房合同可以退房吗
必须满足这些条件才可以退房，分别是：a、开发商违约，比如延期交房、把房子抵押给他人、开发商没有拿到房屋销售许可证、开发商的开发手续不全面、房屋被查封、房屋质量不合格等等；b、购房者违约，比…
农村房子怎样买卖合法
1、农村房屋所在的宅基地是属于村里集体所有，所有购房者必须是本村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格；2、售房者的主体资格需要合格；3、购房者应该符合宅基地的申请条件；4、农村的房屋买卖…
房产过户新政策
通常人们在购买二手房的情况下才需要办理过户手续，由卖房者协助买房者进行房产的产权转移，在过户过程中买卖双方都是需要缴纳相应的税费的。购房者首套房面积在90平方米以内的需要根据房屋总金…
买期房什么时候交首付
购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付，如果有特殊情况的话，可以跟房地产销售人员沟通，延长交首付的时间。购房者购买的是首套房，其首付是总房价的30%，比如总房价100万，那么首付为30万。如果…
认购是什么意思
对于房屋的认购，相信很多人在买房前都有听说，它主要分为两类，一种是内部认购，在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交;另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购…
还不起房贷最坏的结果
购房者换不起房贷的话，最坏结果是银行首先会将你的征信列入黑名单，以后办理的银行贷款将变得困难，超过三个没换房贷，银行会打电话进行催收，如果还是不换银行就会想法院起诉，通常法院会对购房者的房…
房子到了70年怎么办
1.到期后，房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要缴纳一定的土地税;2.购房者只要是合法的产权证，房子就是私人的财产，不属于国家的。只要房子还在，业主就拥有这套房子的所有权;3.70年后国家要用地，要…
公积金贷款首付比例
首先，根据国家的相关规定，以家庭单位的首套房公积金贷款最低首付比例为20%。其次，要看公积金贷款申请人能够申请到的最高贷款额度，房款差额不足的部分也应该算入购房者需要筹措的首付款。最后，满…
网签流程需要多长时间
购房者签订好房屋买卖合同之后，开发商会将房屋合同上交给房管局进行备案，大概需要三十天左右的时间，如果购房者选择按揭购房，网签的时间一般也需要三十天左右，待手续办理好后，签约中心会通知购房者…
房贷贷多少年最划算
其实和购房者的自身经济情况密不可分，大部分是根据实际情况来选择贷款年限。不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。如果选择三十年的…
公寓可以落户吗
公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。所以提醒公…
楼盘均价是什么意思
均价是指在一定范围内的平均价格。均价一般都是用每平米多少元来表示，也可以用每套多少元来表示。比如某个地区的楼盘每平米的均价是一万元，但事实上这个楼盘每平方米的价格既有九千多的，也有一…
购房合同可以更名吗
倘若是购房者所购住房还没有备案，是可以实行更名的。可是在一些情况下是不可以更名的。按照中国有关法律规定：禁止商品房预售人把所购买的未完工的预售商品房再行转让;未获得房产证前主管部门…
一般买新房能还价多少
买新房能够还价的范围是比较小的，正常情况下开发商会给到1%的折扣。而且由于房子价格的基数是比较大的，所有折扣都不是非常高，但1%的折扣也不算少了，如今大城市一套住房随便就是上百万，1%的折扣能…
不动产权证办理流程
1、购房者在交房后的60天内到房管部门办理好初始登记手续。2、购房者到开发商处领取房产权登记申请表，测绘表等相关文件，并且盖好印章。3、购房者到相关部门缴纳公共维修金、契税、印花税等相…
交完首付网签最迟时间
我国并没有对网签最迟时间有明确规定，通常新房在交完首付的当天就可以进行网签，正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签，因此网签具体时间我们可向开放商咨询，不同楼盘网签时间并不一样，一般在…
住房维修基金收费标准是怎样的
维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳…
房子认筹金可以退吗
在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。而在认购和签订正式买卖合同时，如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原…
首套房利率为什么上浮
调整首套房利率就是为了要保证加杠杆的传统被遏制，让那些炒房者们能够真正的认识到，炒房的环境已经不复存在了。在稳定的房价局势下，就算买了房子也不可能会给购房者带来大涨的暴利回报。国家允…
2018年房产最新政策有哪些
1、实行限购政策，抵制炒房的不良风气；2、增加一二线城市的土地供应面积，防止有人恶意推高房价；3、严厉整治“首付贷”的行为；4、将房地产税列入第一类立法项目中；5、购房者可以通过他们名下的房产…
新房购房流程
1、首先自己应该明确是否有购房资质，再来按照自己的资金，明确购房的区域；2、实地看房，掌握楼盘信息；3、开发商会让购房者实行排号，开盘那天再按照一定的规则实行选房；4、提交购房资质审核资料，认购看…
通州五年后的房价会怎样
就目前情况来看，通州房价与浦东房价并没有太大的差异，但是通州房价的上涨速度更快，五年后通州房价仍处于上涨状态，但不会超过购房者能够承受的范围，也不会高过市区的房价，最多高出朝阳房价的几千元…
预售是什么意思
预售主要是指产品还没进入市场提前销售的行为。大批量产品生产也可以通过预售来提前测试市场销售，能够避免投资风险，若通过预售测试后产品失败，那么也能将损失最小化，还可以避免批量化生产造成浪…
开盘摇号选房的技巧有哪些
开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案；购房者事先应对每套房的价格与层差价格进行了解；根据自身经济条件确定心理价位，如果开盘当天发现价格已超出心理价位，应果断放弃；购房…
上海康城为什么便宜
1、上海康城在放盘的同一时间，有很多其他楼盘存在相互杀价的情况，这是导致价格便宜的主要原因。2、物业管理能力差，而且和业主之间的关系也不和谐，导致名声很差。3、二房东“群租”现象严重，这对…
西安房价能涨到2万吗
西安目前的房价是16000-18000元左右，加上西安现在的发展越来越快，又成为了网红城市，所以西安房价涨到20000元是没有问题的。但是随着国家限购政策的出台，西安房价的涨势会有所延缓，购房者最好做好…
挞定房源是什么意思
挞定房源是指购房者在交付定金而且签了购房合同之后，后悔了或者未按合同规定缴纳房款，而被开发商回收再进行出售房屋。房屋被挞定处理的购房者，定金通常无法退还，但许多开发商会换个思路，让你把这…
什么时候买房子最便宜
上半年买房要比下半年买房更优惠更便宜，因为每年的上半年都会召开两会，会上通常都会推出一些新的房地产政策来平稳市场上的房价，所以这时候买房肯定更便宜的。另外，这些新推出的房地产政策会促使…
三手房和二手房有什么区别
三手房和二手房其唯一的区别三手房就是居住人员比较多，居住环境有可能有可能更差，购房者对房屋的基本情况无法了解更多，但是在本质上其实没有什么区别，三手房和二手房都是属于二手房；其契税、营业…
新房交付需要哪些费用
新房交付需要缴纳下面费用：1、契税(非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收);2、住房维修基金(购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金);3、房屋产权登记费(住宅80元/套，非…