我们在楼房进行验收时，房屋面积的检测是必不可少的，业主通常都会看下房屋的实际面积与合同上的面积是否有误，许多业主由于房屋实际面积比合同规定的大了些，都会被开放要求补买房差价，那么买房补差价什么意思呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买房补差价什么意思
买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的房价需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。
房价的高低受哪些因素影响
1、楼栋所在的位置
通常小区边缘的楼栋临近街道，环境比较吵杂，灰尘污染也较大，因此价格相对也较低。小区中间的楼栋，地处小区中间，景观出色，环境安静，让人有个更佳的睡眠质量，因此房屋价格相对较高。除此之外。楼栋号的前后左右间距较大，采光、通风相对比较出色的话，这样的楼层价格也会相对更高些。
2、楼栋的朝向
楼栋的朝向在一定程度上也会影响房屋的价格，通常朝南、朝东南、朝西南的房子，采光相对较好，房价也相对更高，朝北的房屋采光较差，价格相对较低。
3、房屋所在的楼层高低
房屋楼层的高低不同，房价也会有一定差别，因此多层、小高层、高层、超高层价格会有一定差异，通常多层、小高层的房价比较高，而低层房价则相对低些。
以上就是关于买房补差价什么意思的相关介绍，希望大家能够对买房补差价有一定了解，让大家能够购买到适自己的房屋。
