2018房产证新规有哪些
1、自受理挂号申请日起，房子挂号组织应当满足规定的时间，对于国有土地范围内的房子挂号大概需要30个工作日；2、而集体土地范围内的房子挂号，大概需要60个工作日，在实践工作中应尽量提速，尽量在15日…
房产证什么时候拿
1、新房在交房后或者是签订合同后的90天之内就能拿到房产证。如果有在合同中约定办理房产证的期限，那么在合同约定的期限内可以拿到房产证，通常合同约定的期限为90-180天；2、二手房办理过户后，一…
房屋没有房产证能过户吗
房屋没有房产证是不能过户的，因为现在房子申请过户时，一定要提供房产证，否则是不能通过申请的。而且没有房产证的房屋存在被拆除、拍卖等风险，因此要办理过户的话一定要先把房产证办下来，才能办理…
办理房产证需要哪些手续
首先准备好办理房产证的相关材料证件，如房屋购销合同原件、户口簿等等，然后要到房管部门提交申请，申请表要开发商签字盖章的。再到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，领取房产证之前需…
业主是房产证上的人吗
业主不一定是属于房产证上的人，但一定是属于房产证所有人的家人。如果说，房产是属于婚前的财产，那么房产就是属于一个人的房产;而房产若是属于婚后财产的话，那么就是属于夫妻的共同房产，也就是说，…
去拿房产证需要带什么
若是开发商那里领取房产证，买房人需要携带自己的身份证原件，如果有共有人的话，还需要携带所有共有人的身份证原件；另外还要带购房合同的原件、缴纳的买房款的发票(提货联)、契税完税证明。假如买…
没有房产证可以卖房吗
如果没有这类证件是无法进行房子的买卖交易，因为我国目前所采用的是产权登记制度，再加上假如房产证的产权人不是自己，也无权处理这个房子，同样无法享受到这个房屋所带来的相关利益，也就是说如果将…
二手房产过户多久能拿到房产证
七到十天，最长不超过十五天。通常情况下，二手房过户之后，房管局就会拿一个取件单给你，上面会明确的写清楚领取二手房房产证的时间。需要注意的是：有些新证是二证合一的，也就是房屋土地证和所有权都…
取房产证需要带什么
1、开发商处领取，由开发商代办的房产证只要在开发商那领取房产证就行，这时候需要本人携带自己及共有人的身份证、购房合同原件、房款发票、契税完税证等材料才能领取，若由亲属代领的话，还需携带…
领房产证需要什么材料
办理房产证所需的材料有：1、房屋买卖合同原件；2、契税缴纳证明；3、房屋平面图及外业测绘调差表；4、商品房销售发票；5、身份证、户口簿原件及复印件，如果申请人的婚姻状态为已婚，还需带上结婚证与配…
购房多久可以办房产证
一般来讲，大约在90~180天左右，当然由于各个城市以及开发商的情况有所差异，所以具体的办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，假如说合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定…
商品房公摊面积多少
商品房公摊面积通常约在10%-15%之间，但如果是小高层并且有带电梯的房子，那么它的公摊面积则在15%-20%之间，而高层住宅的公摊面积相对来说都会比较高一点，约在20%-25%之间。在签订购房合同的时候，…
新房房产证一般多久能拿到
如果是期房，从交房之日算起，90天内完成证件办理；如果是现房，则是以合同签订时日算起，90天内完成证件办理；如果合同中有约定，则以合同标注时间为准。…
房产证多久能拿到
1、新房交房之后，一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定，购买未建造完成的房屋，开发商需要在房屋交付后的90天内办理房产证；购买的是已竣工的房屋，开发商需要在签订合同后的90天…
按揭的房子房产证在哪里
房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了；因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登…
房产证拿到后几年能卖
一般拿到房产证后就可以卖，不过也要看具体房屋类型，比如：普通商品房买卖就没有时间限制，可以随时销售，而经济适用房需要满5年才可以出售。…
拿房产证需要什么资料
拿房产证需要所有产权人携带本人身份证和取件单到房产交易中心领取。如果产权人无法到场，需要委托人携带公证过的委托书、取件单以及本人身份证到房产交易中心领取。…
房子过户多久能拿到房产证
房子通常在过户后的7-15个工作日内是肯定能拿到房产证，每个地区的拿证时间都是有一些差别的，具体时间会在过户完房管局提供的取件单上有注明。现在办理的都是不动产权证，在拿证的时候房主本人一…
二手房过户多久能拿到房产证
二手房过户通常需要20个工作日后才能拿到房产证，无论你选择的是全款购买还是贷款购买，从买卖双方签订合同到交房领证，这个过程都是需要经过20个工作日才能办理完成的。二手房在过户过程中如果存…
买没有房产证的二手房有什么风险
房产证是可以证明该房子属于业主的重要依据。也就是说，在购房的过程中，房子不但不能抵押贷款，而且后期也无法转卖，甚至不能继承给小孩，所以千万不要因为价格便宜购买没有房产证的二手房。…
房产证满2年和5年的区别是什么
房产证满2年和5年最大的区别就是税率不同，房产证满2年，不满5年的话，在过户时需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满5年的，在过户时就能省去5.6%的营业税，若名下只有一套房屋，还能省去1%…
婚后在房产证上加女方名字有用吗
婚后在房产证上加女方名字是有用的，只要是出于房主自愿无论在哪种情况下，在房产证上添加伴侣的名字都会具有法律效益。名字添加成功之后，房子就成为了夫妻二人的共同财产，就能共同享有房子的使用…
2018北京二手房税费政策有哪些
北京二手房税费政策有：①契税，房屋面积小于90㎡，按房款的1%收取，面积在90㎡以上的按房款的1.5%收取，面积在144㎡以上按房款的4%收取；②营业税，房产证不满5年的，按5.6%收取，产证满五年的免营业税；③个人…
房产证过2年和5年的区别在哪里
房产证过2年和5年的区别在于税费缴纳方面，我国相关政策对于过2年的房产证只是勉去缴纳营业税这一个方面，其他该缴纳的税费还是需要继续缴纳的。而对于过5年的房产证则勉去双税，但对于不是住房过…
只有房产证没有土地证的房子能买吗
只有房产证没有土地证的房子是不能买的。因为房屋没有土地证，意味着房主没有对该土地的使用权，土地在被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地证的话，你的房屋属于违法…
购买没有房产证的房屋有什么缺点
对于没有房产证的房屋，从国家法律政策来讲是不允许交易的。没有房产证的房子，就算交易了也不能过户，也就不受法律保护，所签署的协议无效，而且还不能办理公证，不能进行房屋抵押贷款。…
房产证丢了可以补办吗
房产证丢了可以到当地房产交易中心补办，但是在申请补办之前，产权人需要到当地报社发布一则房产证作废的声明，并且在满足规定的登报时限后，由产权人携带身份证件、房产证作废声明的整版报纸以及档…
房产证丢失怎么办理
1、写申请书，由房屋产权人写一份申请书，写清楚房丢失的情况并签字盖章，还要盖章单位签字；2、刊登遗失声明，产权人携带着签字盖章的申请书到发放机关办理，再由原发证机关开介绍信到当地报社刊登遗失…
房产证能补办吗
房产证可以补办，补办流程如下：1、产权人带上身份证到不动产登记中心申请办理，填写丢失补证申请。2、产权人本人带上丢失补证申请到报社登报挂失。3、挂失满30个工作日后，产权人带上身份证去不动…
有购房合同可以落户吗
仅凭借购房合同是不可以落户的，要等房产证下来才可以办理落户。因为只能有房产证原件才可以办理户口落户手续的。除此以外，各地派出所在办理户籍落户等手续时，应遵照“一证一户”原则，实际上就是…