房产增值部分怎么分割
房产增值部分一般是平均分割，也就是房子在夫妻关系存续期间房产有增值的部分进行平分，而房产增值部分进行分割的前提是双方有共同出资和共同还贷，若房子是在婚前全款购买的，房子就是婚前个人财产…
100万的房产赠与要交多少税
100万的房子需要交纳百分之一的个人所得税，而计算的方法为：100万乘以百分之一等于一万。因此，100万的房产需要缴纳一万元个人所得税。此外，赠与房产过户还需要缴纳百分之三契税，一百万的房子过户…
赠与房产多久不能要回
一年后不能要回。赠与人对该房产的赠与行为享有撤销权，但此项权力有效期为一年，倘若该赠与的房屋已办理了合法的过户手续，那该房屋的所有权已经发生转变，则不能随便撤销赠予行为。…
赠与房产属于夫妻双方共同财产吗
这要根据合同中的规定来确定，倘若该赠与房产的合同中有明确规定，该赠与房产则归夫妻中的一方，那该房产不属于夫妻共同财产；若赠与合同中没有明确规定，该房产则属于夫妻双方共同所有。…
怎样防止赠与房产要回
为了防止赠与房产被要回，最简单的做法就是将房产过户，将房产过户到自己名下。因为赠与房产还没过户的话，法律上不属于被赠与人的，随时都可能会被收回。但是，被赠与人不履行赡养和抚养义务的话，即使…
房产查档证明怎么开
只需带上你的户口本、身份证等材料去当地的房管局找工作人员就可以开房产查档证明了。需要注意的是：因为开具房产查档证明是非常重要的，所以必须由你自己或者你的配偶亲自去房管局申请。否则房…
赠与的房产已过户能要回来么
一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。不过只要满足一定的条件的话，赠与人也可以要回自己的房产。当被赠与人严重侵害了赠与人或者是赠与人的直系亲属的时候，被赠与人对赠与人…
房产第一继承人顺序是什么
首先是配偶，然后是子女，接下来是父母。这里的子女包含了结婚合法生育的子女，私生子女、收养的子女以及继子女等。而父母包含了亲生父母、养父母以及继父母等。…
20年的房产没过户房产归谁呢
如果房屋购买了20年，只签订了房屋买卖合同，但是没有办理过户手续的话，那么房屋的产权还是归卖房人所有，但是买房人有权利要求卖房人根据房屋买卖合同中的相关约定去办理房屋过户手续。…
房产继承权的顺序人是怎样的
一般情况下，房产继承权的第一顺序人是户主的配偶、户主的子女、户主的父母，而房产继承权的第二顺序人是户主的兄弟姐妹、户主的爷爷奶奶、户主的外公外婆。只有当第一顺序的继承人没有人继承或…
20年的房产没有办理过户会怎样
后期房屋遇到拆迁的时候，目前的居住人不可以享受现金补偿或者是房屋补偿，而且现居住人没有权利出售房子，因为房屋的归属权还在原来卖家的名下，说直白一点就是此套房子是存在产权纠纷的。…
房产过户必须本人去吗
是必须要本人去的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重…
哪个号码是房产证编号
打开房产证，就能够看到“X字第XXX号”，这就是它的编号。若是在2008年前办理的证，编号就在房产证的第一页。若是2008年之后办理的证，房产证编号则在第二页。每本房产证的编号都是不相同的，它是根据…
流拍的房产怎么处理
被抵押的房屋一般会被法院拿去进行拍卖，若第一次拍卖出现流拍的话，法院将会进行第二次拍卖，若第二次拍卖也出现流拍的话，法院将会进行第三次拍卖，若房屋被拍卖了三次都流拍的话，那么法院就会在第三…
置业顾问和房产经纪人有什么区别
房产经纪人需要非常强的房产知识，且要经过房产知识考试，获得专业的房地产经纪人资格，才能正式开始工作。而置业顾问只需要掌握熟练的谈判技巧，并熟知售楼流程即可，不需要专门去考资格认证。…
继承房产要交契税吗
要根据继承人身份来定，如果是法定继承人不需要交契税的；法定继承人包括跟继承人有夫妻关系的人，子女，父母等等。如果被继承人是在遗嘱上获得了房产权属的，这种属于非法定继承人，而继承房产则属于遗…
地产和房产的区别有哪些
二者内容不同，地产指在特定的土地所有制关系下的土地，主要由建筑物及土地共同构成。土地指的是未开发及已开发的土地，而建筑物和土地结合在一起，指的是人工建筑而成的产物；而房产称为不动产，具有固…
赠予与继承的房产出售时有什么区别
赠予与继承的房产出售时在时间上是有区别的。继承人依法取得房产之后才可以进行出售，在此期间可能会花费很长的一段时间，而赠予没有一个漫长的等待过程，如果是无偿赠予房产的，需要缴纳全额税款的…
房产本能写几个人名字
如今对名字的个数并没有明确的规定，也就意味着可以写多个人的名字。当然，房产本包含了房屋所有权证跟房屋共有权证两大类，并且这两证都能够起到一样的法律效果，但是房屋所有权证有人数限制，而房屋…
新婚姻法怎么分割房产
若房屋为夫妻婚前一方买房或婚后买房，其房屋增值算单方财产。离婚时不需分割房屋增值部分；在婚前或婚姻存续期间，若一方把房屋赠与给对方，但是未过户的，不产生效力；婚后双方共同还贷的，对于房屋产权…
新婚姻法房产分割规定是什么
依具体情况而定，如房屋由一方父母出钱购买，视为夫妻一方财产，不予分割；如果双方父母出钱购买房屋，以父母出钱比例分割；如果一方婚前购买房屋，婚后双方一起还贷，分割时房屋归购买方，另一方可得到补偿。…
新婚姻法房产如何分割
房屋赠与另一半，但没有办理过户手续的，不动产仍属于赠与方；婚后由单方父母出资且产权为自己子女名下的，属于产权登记人，不予分割；婚后双方父母沟通买房，无论产权在哪一方名下，根据双方出资份额分割。…
非农户口能否享受安置房
不能享受，因为非农户口不能在农村购置房产，即使原本有房产，在拆迁之后也无法得到房产补偿，只能得到货币补偿。而且农村拆迁补偿分为两部分，非农户口不属于集体经济成员，对于户口方面的补偿也是没有…
未领房产证能否查到名下房产
正常情况下，不管是期房还是现房，在房产证还没有办理或者是领取的情况下，只要买卖双方已经签订过正式网签合同，一个礼拜之内，房管局就能够查到名下是否有房产。此外，至于具体情况如何，建议你可以去咨…
共同还款人享有房产吗
不一定享有房产。因为房子的共有人不同于共同还款人。共同还款人不一定是房子的产权人，但房屋的产权人一定是还款人。如果在买房的时候没有体出现你的名字，只是在办理贷款的时候出现了名字，那房…
商住房产权到期怎么办
商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期。如果产权人未按时申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权…
房产抵押贷能贷多少年
房产抵押贷款最长不超过30年，但如果是二手房去做贷款的话，房子的年龄一般不能超过20年，且贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年；因为贷款年限需要根据借款人的个人情况来定，所以具体的贷款年限需…
抵押房产贷款需要什么资料
首先，需要个人的身份证件，如身份证、户口簿这些；其次，因为是要去将房产抵押，为了证明房产是自己所有，必须要提供房产证；如果有配偶，那么还需要提供配偶的身份证件、结婚证；最后还需要根据银行的要求提…
房产二次抵押贷款年限是多少
一般来说，房产二次抵押贷款的年限是二十年，但是这并不是确切的年限，因为各地有不同的相关规定，并且银行还会根据抵押贷款的房屋的房龄来做出一些区别，因此年限上会有稍许不同。…
丘权号是不是房产证号
丘权号不是房产证号，房产证号是房产证第二页，位于页面正上方的一串编码；而丘权号是我们所买房子的所属那块地的号码，简单说，丘权号就是开发商拿地时候的编号。…