评估价高于成交价利弊有哪些
1、优势：评估价高于成交价，最大的好处就是首付可以少付一些。2、弊端：房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高，首付少，但是后期的还款压力大。因此，也存在一定的风险。…
房产贷款的条件有哪些
首先，房屋产权明确，符合上市交易，且未做其它抵押；其次，房产房龄50㎡；然后，房产具备很好的变现潜力，且房产抵押贷款额度为房产评估值的70%；最后，房龄与贷款年限之和≤40年等。…
民房可以贷款吗
民房是可以贷款的，现在的民房都是有房产证的，而且产权也完整，但是所贷的额度不会太多，因为民房在市场上流通较少，本身的价值没有商品房高，想要大额资金的话，仅用民房抵押是不够的。…
石家庄二套房公积金贷款政策包括哪些内容
公积金贷款的申请人及其配偶、未成年子女在石家庄购买过一套住房，再次申请公积金贷款买房，所购房屋被视为二套房，首付比例不得低于总房价的百分之六十，且贷款利率上浮百分之十，贷款额度不得超过四…
商品房可以二次贷款吗
商品房是可以办理二次贷款的，但需注意的是办理房屋二次贷款时，必须在一定的可贷空间内进行操作，也就是说如果首次贷款的额度已接近总房款的百分之七十，二次贷款的额度并不多，但如果首次贷款的额度…
购房贷款审批流程是怎样的
向银行提出贷款申请：提交身份证件原件及复印件;确定贷款方式额度与期限：如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年;贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查;办理住房抵押合…
成都公积金二套房贷款政策有哪些
成都公积金二套房贷款需符合规定的贷款条件，成都新区首付比例不能低于70%，其他区首付比例不能低于60%，贷款年限不能超过25年，若是单身职工家庭购房，总贷款额度不得超过40万元，两人及以上职工家庭购…
给人做担保还能贷款吗
给人做担保是不影响自己贷款的，一般只要借款人符合相关的贷款条件，且个人信用记录良好的条件下，都可以顺利办理个人贷款的，之所以有人会担心影响到自己贷款，是因为担保中的贷款人没有按期还款，导致…
农村房产证能贷多少钱
一般来说，村民需要拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》方可抵押贷款。而且农村房屋抵押贷款期限不能超过20年。如果以抵押方式，贷款额度是不能超过总费用的60%，同时也不能高于房屋本身…
五十岁以下买房可以贷款多少
按照银行个人贷款的规定，借款人年龄限制是18周岁以上，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。首套房首付比例最低30%，贷款额度最高不能超过所购买房价的70%;二套房首付比例最低40%，贷款额度最高不超…
公积金贷款怎么贷合适
首先要尽量延长贷款年限，越长越好。其次可以共同贷款，尽量贷到最高额度;最后可以使用公积金账户上的余额来冲抵贷款本金，这样也能节省不少的利息。…
杭州公积金交多久可以贷款买房
要连续缴存6个月以上就能贷款买房，但是额度最多只能贷50万元，其计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数(15倍)。…
不是商品房可以贷款吗
不是商品房也是可以贷款的，只要有相关的产权证书都能进行抵押从银行中借款，不过借款额度要比商品房要低一些，因为这些房产的价值不高，不具备商品基本属性，此外未取得房权证房屋、集体土地房屋、旧…
上海买房首付是多少
买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定，申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%；购买二套普通住宅最低首付50%；购买二套非普通住宅，最低首付比例为70%…
公积金领取回执单多久放款
通常情况下，公积金领取回执单后需要7-15个工作日后才会放款，在这期间，管理部人员会对申请人提供的材料、如个人帐户信息、额度等内容进行审核，对于符合条件者给给予办理提取手续，当然不同银行规定…
工作一年公积金贷款能贷款额度是多少
公积金贷款额度，需要按照贷款人的还款能力、房价成数、公积金账户余额以及贷款最高限额四个方面来决定。而四个条件计算出的最小值，就是借款人最高可贷额度。…
东莞公积金贷款额度怎么计算
东莞公积金贷款额度计算公式：个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。公积金贷款额度根据贷款人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额来决定…
在供的房子能再贷款吗
正在月供的房子是可以贷款的，现在有很多家银行都支持再抵押贷款的，农行、中信等多家银行都推出了“房抵贷”方式，额度可达到房产评估值九成，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的前提下，可以…
哈尔滨住房公积金贷款额度是多少
若是单人贷款，最高额度是50万元，而双人贷款，最高额度是70万元。如果说之前有使用过公积金贷款买房，但是已经还清了，那么再次使用公积金贷款，首付比例为房子成交价的30%。另外，在哈尔滨购买第三套住…
有贷款的房子怎么买
有贷款的房子要将贷款还清才能正常购买，也可通过转按揭手续购买，转按揭对于购房者来说能贷款的额度比较少，意味着需支付更多的首付款才行，此外还有一种购房者解押的购买方式，购房者准备好的购房首…
厦门公积金贷款能贷多少
单职工最多可贷50万元，夫妻工最多可贷100万元，其计算公式为：贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。…
大连公积金贷款新政策2019是什么
2019大连公积金贷款新政策是贷款额度新增受账户余额限制，不得超越余额的15倍。对于缴存职工来说，此次新政后公积金不仅可用于购房，还能将公积金帐户余额用于新房装修，解决了缴存职工买房的后顾之…
9000瓦用多大漏电开关
可以用50A的漏电开关，根据公式“功率/电压=电流”，可以得出9000/220=40.9A，考虑到还有功率因素的影响，所以应该选用50A的漏电开关，其中漏电开关的额度动作电流必须小于30ma，额定动作时间不得大于0.…
房贷面签后多久能批贷
房贷面签后一般只要一个礼拜贷款就可以批下来了，但是具体的时间和银行的宽松程度是息息相关的。如果你贷款的时候银行额度比较宽松，那么批贷的速度就会很快，如果你贷款的时候银行的额度很紧张，那…
有小额贷款影响房贷吗
有小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款的话，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过…
空气开关怎么选择大小
空气开关大小选择看线路和电流，因为空开是用来保护线路和电器的，自然就需要根据线路直径大小和电器电流量来选择，空开额度电压不能低于线路的额度电压，譬如说3300W的变频空调，最大输入电流为15A，导…
住房公积金第一次可以取多少
在职工与单位解除劳动合同的情况下，可以全额提取住房公积金，但若未与单位解除劳动合同，提取住房公积金用于偿还房贷或修建自住房，提取的公积金额度需低于实际买房或建房支出的金额，且住房公积金账…
零线电流大是什么原因
可能是三相电流不平衡、或三次谐波电流过大这两种原因。三相电流不平衡指的是在电力系统中三相电流的数值不一样，并且这个数值超出了额度的范围，从而在一定程度上出现了零线电流过大的现象。…
买房贷款批不下来怎么办
买房贷款批不下来有很多原因，首先可能是银行放款额度不足，建议换一家银行申请；其次借款人流水收入不达标等，这时需要重新提供额外财力证明；最后可能是开发商证件不齐，导致贷款无法通过。遇到这个情…
如果买房贷款办不下来怎么办
如果买房贷款办不下来只能退房处理，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的，这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒…