房贷30年可以改为20年吗
房贷30年是可以改为20年的。理论上提前还款是可以缩短房贷年限的，通常提前还款可分为两种，一种是缩短还款的年限，月还款额度不变，另一种是减少月还款，还款的期限不变。…
贷款买新房和二手房有哪些区别
1、首付款及贷款额度不同：新房的首付款通常是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算，且高可贷房屋总价的7到8成。二手房则贷款额度相对较低。2、贷款年限不同：新房的贷款年限相对较长，而二手房…
银行线上贷款有哪些
1、建设银行的快贷，贷款额度在1000元至50000元不等，贷款年利率约5.6%。2、招商银行闪电贷，个人代发工资的在30万元以内，企业主的信贷额度一般在20万元以内。贷款期限个人分1年期、2年期；企业分1个…
新房二手房的首付计算公式分别是什么
首套房首付的计算公式是：1.首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%);2.二手房首付款计算公式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国…
海门房子限购吗
海门的房子是不限购的，但首付比例以及贷款额度需要根据个人经济情况，以及银行规定来判断，按照规定，拥有本地户籍的家庭购买首套房，首付比例应在30%以上，购买二套房且是公积金贷款的首付比例应在40%…
买二手房和买新房有哪些区别
1、买房首付、贷款额度不同;2、贷款年限不同:二手房由于房龄过老,贷款年限受限制;3、买房税费不同：新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费;4、交易主体、流程…
频繁使用借呗影响房贷吗
频繁使用借呗并不会影响房贷，只有在使用借呗时没有按时还上或多次逾期情况下才会影响个人信用记录，从而导致购房申请贷款审批不过，而传闻中使用借呗影响贷款是指购房者使用借呗后还未全部还完，而…
房屋产权证抵押贷款利息怎么算
房屋产权证抵押贷款以后，其产生的贷款利息是根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限来计算出来的，而且也和抵押贷款的还款方式有关系。(1)假如是使用等额本息的方式来偿还贷款，那么房屋产权证抵…
深圳赎楼费怎么算
通常赎楼分为两种方式，一种是额度赎楼，另一种是现金赎楼，这两种赎楼所产生的费用都是不同的，1、额度赎楼：赎楼担保费：根据担保金额的1.2%～2.8%不等，短贷利息：根据预收担保金额的1.2%进行收取，多退少补；2…
广州公积金二套房首付比例是多少
在广州使用住房公积金购买二套房的家庭，首付比例不得低于房屋评估总额的百分之六十，个人住房公积金贷款的最高额度为五十万元，两人或两人以上贷款人购买同一套住房，公积金贷款的最高额度为每个贷…
贷款买房子利息是多少
不固定，跟贷款利率、贷款方式、还款方式以及贷款额度有很大的关系，目前利息的计算方式主要有等额本金和等额本息两种，如果选择等额本金的还款方式，每期月供的费用是逐渐减少的，但如果选择等额本息…
车库贷款首付多少
车库贷款首付大约是成交价的30%到40%之间，但是因为各行规定不同，其首付比例也会有所差异，所以建议申请人先到贷款银行了解清楚情况，比如工商银行，贷款额度不能超过成交价的70%，再比如农业银行或民…
新人置业顾问基础知识有哪些
一、开发商的五证；二、房屋的产权时间、户型、赠送面积、净高和进深；三、各项金，例如保证金；四、贷款额度以及利率，贷款所需材料；五、置业流程以及购房政策。…
房贷房可以贷款吗
已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限…
房子贷款没还完可以再贷款吗
房子贷款没还完可以再贷款，但贷款的额度不高，若选择房产抵押，由于房贷未清，放款金额还需减去剩余的房贷额。而抵押率也有所不同，普通住房不大于七成，商业房不大于五成，这样算下来自然额度就少了很多…
只有一套房子可以贷款吗
只有一套房子可以贷款，但能获得的贷款额度比较有限，其贷款额度通常是在房产价值的6到8成左右。但有部分银行表示，对于名下只有一套房产的借款人，则不给予办理抵押贷款业务，因为借款人没有其他房产…
买房按揭利息多少
买房按揭利息跟贷款额度、贷款利率、贷款时间以及贷款方式有关，如果选择等额本息贷款，总贷款按照还款期数平均分，但如果选择等额本金贷款，那每月需要还款的金额就会逐期减少，这样前期的经济压力会…
夫妻共同贷款买房谁做主贷人
夫妻共同贷款买房，主贷人需满足以下三个条件：①夫妻中，收入更高更稳定的一方，能够贷款更高的额度;②夫妻中较为年轻的一方，能够贷款更长年限;③征信不良会影响贷款，因而选择征信更好的一方，但要注意…
房产证可以二次抵押贷款吗
房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，譬如说100万的房产值前面已经抵押贷款了60万，二次…
按揭合同可以贷款吗
按揭合同可以贷款的，仍以个人住房的为抵押物，在该房产价值大于原按揭差额部分内再向银行申请贷款。但是由于之前按揭没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据您目前的收入及房贷等方面来分析个…
什么是房抵贷
房抵贷顾名思义就是借款人将名下的房产作为抵押，向银行申请消费或经营用途的贷款。多家银行都推出了房抵贷产品，有的银行只接受已还清贷款的房产；有的机构门槛比较宽松，愿意接受二押的房产。从原…
武汉二套房公积金贷款政策有哪些
在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷…
公积金贷款买房政策有哪些
公积金买房是受到额度限制的，即公积金账户越少，能够申请的额度就越低;||公积金需连续缴纳六个月以上，并仍处于缴存状态，方可办理贷款;||公积金贷款需准备的材料偏多，且有的房产不支持公积金贷款。…
如何购房信用贷款提高额度
对银行来说，一个人接受教育的程度越高，他的信用等级就会越高;一个人的专业技术，是其工作能力得到认可的凭证;借款人单位的性质和效益，是一笔巨大的无形资产;要有还贷的经济能力;自己有住房，表明个…
南京住房公积金贷款政策有哪些
1、申请公积金贷款时间从10个工作日缩短到5个工作日;2、普通住宅开发商不能拒绝或阻扰消费者公积金贷款，否则将严惩;3、提高了公积金贷款额度，首套房最高额度，从30万元提高至50万元。…
买房杠杆是什么意思
买房杠杆意思是将资金通过一定的手段变大来买房，譬如说贷款买房，这种做法就是杠杆买房，首期房款是最基本的杠杆，而所贷款额度是加上去的杠杆，杠杆买房的目的是为了在房子在较低价格的情况下买入，但…
贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款房可以二次抵押贷款，但必须符合银行的贷款条件，例如申请人能提供半年的银行流水。另外申请二次抵押贷款，手续相对更加复杂，并且所获得额度更低，通常不会超过评估值的七成。…
南京市公积金贷款政策是什么
南京市对于无房职工在提取住房公积金支付租住商品住房租金额度方面有所提高，将未婚职工每月提取金额从不超过900元调整为每月不得超过1200元，还有将已婚职工夫妻双方合计每月提取金额从不超过1…
公积金可以每月提取吗
如果是申请提取公积金偿还房贷的话，每月可以提取一次，但是累计提取额度不能超过实际支出金额。如果是租房提取公积金，一年申请一次，提取额会按照季度按时打到提取人的公积金联名卡里，申请满一年后…
苏州加装电梯新政是什么
提出住宅增设电梯的，政府补贴不能超过20万/台，涉及管线迁移的费用由各管线单位承担。住宅增设电梯要经过本幢三分之二以上的业主同意。允许居民按规定提取住房公积金，但提取额度不能超过住宅增…