专家讲住顶楼的好处
顶楼和同期同小区的房屋价格会更加便宜，拿来自住还是很合算的；住顶楼不会有楼上居民走路的嘈杂声和吵闹声，能够说是特别安静的，会让你休息得更好；顶楼举架都比别的房子要高，会彰显得更宽大也更敞亮…
顶楼住户有优先使用权
楼顶的使用权力是属于整栋楼的全体业主，没有相关的法律依据可以证明住在顶楼的业主就有优先享用楼顶的权力，只能说是近水楼台先得月，如果只是在上面晒晒被子、种种菜的话，相对来说是会比较方便一…
顶楼如何永久防漏
首先要把漏水地方先找出来，如果室内漏水面积比较大的话，可以请专业施工人员来检查。如果有裂缝的话要把裂缝处理，然后再顶楼铺设防水卷材。如果想把防水效果做到永久防漏，还可以铺设隔热板，要选择…
商品房顶层可以买吗
商品房的顶层肯定是可以买的！顶楼还是有很多优点的，比如，价格便宜，赠送面积多，视野开阔，采光和通风都很好。但作为一个买过一次顶楼的过来人来说，我不会再买顶楼，因为顶楼面积大装修费用也更高，而且存…
电梯房为什么顶楼最贵
1、从环境来看，顶楼的电梯房采光和通风效果好，且顶层的风景也是最好的；2、从使用面积来看，顶层部分的空间都是顶层住户所有的，买一层相当于得一层半，所以顶层价格贵也是正常的，一般要贵30%左右；3、从…
高层17楼为啥不能买
1、高层17楼是顶楼：顶层冬季冷、夏季热，如果楼顶的防水层没有做好，易出现漏水的情况，有些顶楼的供水量会比较小，容易出现停水的情况。2、17楼设备层上层：容易受到噪音的影响，如果发生火灾等意外情况…
20年的老房子顶楼漏水怎么办
1、首先对漏水区重做防水层，采用防水卷材材料做好无缝防水；2、其次做好热水器、屋面管道、阴阳角等部位防水处理；3、如果是因为裂缝出现漏水，那么先将水泥沙凿开，用防水涂料涂刷一遍，再刷一层水泥…
顶楼露台阳光房违规吗
顶楼露台阳光房是否违规，目前在相关的规定中没有进行界定，执法部门也是属于一筹莫展，说是违建又没有明确的规定，说不是违建又属于加盖；还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房…
顶楼隔热最好的方法
顶楼隔热可以采用铺设隔热层的方法，能有效的阻止阳光的照射，这种隔热办法采用的是铺设隔热砖、隔热漆、锡纸等材料，这些材料都具有很好的隔热效果。当然，也可以使用建遮阳棚的方法来隔热，在顶楼搭…
顶楼复式为什么难出手
顶楼复式因为楼层最高，因此夏季温度会比其他楼层的高，冬季由比其他楼层的温度来得低加上很多顶层的复式楼大多好看不好用，还有就是复式楼会有一个大楼梯，占据了室内很大的使用面积，再来就是楼层不…
住18层顶楼真实感受怎么样？
18层顶楼的视野开阔，不用担心楼上会传来噪音，也不用担心有人上下楼影响到自己，而且拥有的个人空间也是比较多的，室内采光及通风效果强。但是，18层顶层所需要承担的公摊费用会比较多，若是出现停电，那…
顶楼怎么做隔热最便宜
顶楼可以放点盆景来进行隔热，如果顶楼的承重能力强的话，就可以做个空中花园，隔热效果最便宜也最环保好看。除了绿化隔热外，还可以通过铺设隔热层、搭建遮阳棚、铺隔热材料来进行隔热，这么做不仅很…
24楼为什么没人买
为了照顾一些国人的迷信，所以24楼一般都被叫做23+或是23A。还有一种情况是因为24楼是顶楼，由于开发商不赠送天台，而顶楼又热又爱漏水，所以导致24楼都没人买。或是24层是开发商自用的，所以没人买。…
顶楼的房子能买吗?
顶楼的房子可以买，顶楼：视野开阔，对保护视力也有好处;通风、采光效果好;对于外界噪音影响也非常的小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静;穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;要是梅雨季节，顶层…
一般什么人买顶楼
据了解，顶楼的销售对象一般都是年轻人。因为顶楼住宅的价格一般会更低一些，且同样可以享受到物业管理、绿化、配套设施等服务。最重要的是每平米顶楼的房价会比其他楼层的价格低百分之五到百分…
顶楼防水最绝的办法
一种是软性防水层，包括：1.涂料防水，粘合力比较好，而且在常温的环境下就可以固化，防漏雨效果很好；2.卷材防水，是比较常见的防水办法；另一种是刚性防水层，材料价格便宜，耐久性比较好，而且维修也很方便。…
顶楼漏水拒绝交物业费行吗
因为顶楼漏水就用拒绝交物业费的方法来进行抵抗，这是绝对不行的。如果是因为物业消极怠工，双方可以先进行协商，协商不成再起诉物业公司，这样才能最大程度的保障业主的权益。此外，如果房屋还在保修…
买顶楼的缺点是什么
1、顶楼一到夏天就会受到太阳一整天的直射，夏天闷热而冬天保温性又差；2、楼顶容易遇到漏水的情况还有水电也不是很方便，而且如果屋顶有积水还很容易发霉；3、容易被盗，这些都是购买顶楼大多数人普…
商品房顶楼漏水谁负责
当商品房顶楼出现漏水的情况时，首先应对漏水的地方进行检查，分析漏水的原因，如果是顶楼住户装修造成的漏水问题，应由顶楼住户负责维修，如果是房屋问题造成的漏水，应由开发商负责维修。…
顶楼漏雨怎么办
1.根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理；2.不属于物业管理范围的，只能自己先查找漏雨的地方，再采用方法补救；3.找到漏雨的地方，如果是防水没做好，可以把缝隙再切开一点，用水泥重新灌缝，在上…
多层顶楼的房子有哪些优点
1、顶楼的房子景观好，采光好，而且在视野方面比较开阔，噪音小；2、顶层房子在价格方面也是比较优惠；3、顶层房子的层高相对来说会比规范层高，通常会高10cm左右；4、不怕下水道堵；5、顶楼会附送一些面积，…
顶楼防水几年做一次
1、SBS改性沥青卷材：约两年就需要做一次，如果表面加一层水泥砂浆保护，可以十几年做一次；2、聚氨酯防水涂料：选择耐候性好的，可以十几年做一次；3、聚脲：耐候性能极好，可以二十几年做一次；4、ROOF MATE凉…
顶楼漏水有救了吗
若你买的是商品房，建议去找物业管理人员来解决，要是不在物业的管理范围之内，那么只能自行补修。如果是小面积的，则说明是防水没做好，这是你可以铺设沥青，不仅施工简单，而且价格便宜。如果楼顶大面积…
顶楼漏水是否归物业管
楼房防水保修期一般为五年，如果在楼房防水保修期内出现顶楼漏水的情况，可以直接找房地产开发商进行补漏，但如果楼房防水保修期已过，可以让物业负责顶楼的补漏工作，补漏产生的费用从房屋维修基金中…
阳光房一般多高
阳光房的高度一般在2.4m到2.8m之间，如果是在顶楼，在未受到层高的限制下，可以适当做高一些，这样室内空间看上去更加宽敞，但最好不要超过3m。…
2018年楼顶的使用权到底归谁
楼顶的使用权归所有住户拥有，顶楼它属于公共部分，不属于任何一户。从理论上来说，楼顶面积在买房的时候已经把它计入在建筑公摊面积中，所以说楼顶是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用，如果需要维…
购买顶楼的房子存在哪些风险
1、漏水风险，楼顶防水措施没做好的话，顶楼房子就可能会出现渗漏水情况；2、水流小风险，顶楼位置高，其水压就比较低，出水量也小；3、停电出行不便风险，顶楼房子都是要通过电梯来出行的，一旦停电的话，是很…
商品房顶楼渗水怎么解决
通常商品房楼顶防水层的质保期是有5年的，所以若是所购的商品房顶层出现渗水的现象，房产开发商就必须负责，并且他们有义务为住户免费维修。但这些都必须是在防水保质期内的前提下，若是超出防水保…
顶楼阳光房怎么设计结实
①防腐木搭建，上面铺上钢化玻璃，涂上玻璃胶即可；②不锈钢材搭建，上面铺上钢化玻璃即可；③铝合金和钢化玻璃；④铁架子搭建，上面铺上不锈钢铁皮，四周做上铝合金窗帘。…
高层顶楼有什么优点
1、顶楼采光好，视野开阔，让人心情舒畅；2、顶楼能保证室内通风，能够保持室内环境清新；3、顶楼不受外界噪音影响，比较安静，私密性好；4、顶层住宅相对其他楼层价格比较便宜，可以节省不少开支，有些还有赠送…