住顶楼把上面改造阁楼违法吗
顶楼业主把上面改造成阁楼是违法的，一般需要经过当地的建设主管部门和全体业主的审批同意才可以。若顶楼业主签订的购房合同中有明确约定清楚顶楼的使用面积是归顶楼业主所有的话，或是开发商和…
顶楼种菜会漏水吗
容易漏水，因为种菜需要比较多的土壤，一旦超出屋顶的有效载荷，就会导致屋顶漏水问题。因此不建议在居民小区屋顶种菜，容易影响到整个建筑的安全。若是专门的种植类屋顶就不存在这方面的问题了，其防…
住户太阳能漏水造成顶楼漏水怎么办
如果是自家太阳能漏水导致了别人家的顶楼漏水，先要与该用户协商相应的赔偿，再找专业人员进行维修；如果是别人家的太阳能漏水导致自家的顶楼漏水，那么我们需要找上门对造成漏水的太阳能住户索要赔…
顶楼怎么做隔热和防水
若是平顶房，应铺设防晒隔热涂料，在做防水隔热之前，先将楼顶位置清理干净，以免降低涂料附着力；若顶楼盖了琉璃瓦,可以涂刷防水隔热涂料。先将屋顶的琉璃瓦拆除掉，在基面上涂刷防水隔热涂料，再重新安…
顶楼露台可以封吗
顶楼露天的阳台是不可以封的，顶楼的露台设计理念本来就是用来采光的，而且这样子会显得小区比较美观，如果要是将顶楼的露台封掉，就违背了设计师的设计理念，看上去自然也不会美观了，所以想要将顶层露…
小区顶楼搭阳光房算违章建筑吗
不一定违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。因为违建是违法行为，一旦发现了就可以向相关部门反映，勒令其及时拆除。…
顶楼下水管周围漏水怎么办
1、首先把顶面的基层处理好，最起码要做平整；2、接下来刷上防水材料，尤其在水管与顶楼的接缝位置一定要多涂一些；3、等到防水层干固之后再做闭水试验，看一下顶部是否有湿水面，没有就说明施工合格；4、…
顶楼水压不够怎么增压
顶楼水压不够可以在自己的进水主管道上加一台增压泵来解决，如果一台增压泵还不够的话，还可以先安装一个小型储水罐，并且还要在水罐外增加一台增压泵；但如果想彻底解决顶楼水压的问题，最好找物业部…
顶楼漏水用维修基金合理吗
顶楼如果是公共区域，是可以使用维修基金的。如果是私人的顶楼漏水，比较大工程是可以申请使用维修基金的，维修基金不超过总维修费的30%。如果顶楼漏水是比较小的一点的修补，就不可以用维修基金了…
顶楼漏水可以做棚子吗
一般情况不可以的，从按照相关规定上来讲，在顶楼搭建雨棚是属于违建行为，不仅损害到他人的合法权益，同时还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水这个问题，除了搭建雨棚解决，可以采取其他方式来进行修补…
顶楼夏天特别热怎么解决
可以在顶楼做吊顶，并安装隔热板，这样能达到隔热保温的效果；可以在房屋顶面涂一层隔热防水漆，这样也能有效隔热；可以在顶楼房间里安装空调、风扇等降温设备；也可以在顶楼种一些花草绿植，这样也能吸收…
怎么让顶楼排气管不臭
可以适当增加排气管高度来缓解排气管飘出臭味。想要让顶楼的排气管不臭，最好是找到具体发臭的原因，然后根据各种原因做相应的处理，整个过程都需要让专业的施工人员负责，以免造成排气管的损坏，加重…
为什么顶楼容易有裂缝
因为顶楼长时间受到风吹日晒，而泥土遇热膨胀，遇冷收缩，这种情况下屋顶内部建筑材料容易出现松弛的情况，所以容易有裂缝产生。也有可能是因为楼板在建造过程中，混泥土有不均匀的情况，导致受力不匀，从…
顶楼漏水楼下住户要均摊吗
一般来说，楼下住房应该均摊费用的。因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分外的共有部分有共有及共同管理的权利。…
顶楼风机嗡嗡响怎么办
假如嗡嗡声是运行时出风口的气流声，那可在风口处装消声设备，这样能够降低噪音。假如是空气噪音以及机械的震动声，那可以用隔声物品封闭住设备。假如是因风机的盘管震动导致的二次噪音，那可用弹性…
顶楼漏雨维修由谁来承担费用
顶楼防水有质保期，一般为五年，如果出现损坏现象，需要由开发商承担修复费用的。如果已经超过了防水质保期，出现了漏雨问题，应该由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨属于公共区域，只要通过全体业…
顶楼露天阳台怎么装修
1、做好防水和排水措施，在阳台上涂上一层防水材料，使得下雨天雨水不能够渗入到楼板中，之后再铺上合适的瓷砖，使阳台美观一些。2、还要在阳台地面上装上地漏，和下水道连接在一起，从而能够有效排水。…
顶楼把排气管堵了怎么办
如果是公用的排气管，那么可以直接找物业人员进行处理，其中产生的费用由全体业主共同承担，或者由物业申请公共维修基金支付；如果是自家的排气管堵塞，需要请专业的人员进行疏通，或者也可以找物业处理…
顶楼怎样弄才不算违建
不能够擅自改变顶楼的外观，或者影响顶楼的功能，要不然建造的房子就属于违建。而有些人如果选择封阳台，首先需要得到物业部门的批准，还需要考虑到安全性，不能对其他的业主造成影响。同时还要看一下…
顶楼的坏处有哪些
顶楼在冬天的时候会比较冷，在夏天的时候会比较热，业主需要消耗的电和水也会比其他低楼层业主更多，这样无疑就会增加业主日常生活的生活开销。若建筑物的质量不好的话，楼顶一般都容易出现漏水或是…
顶楼阳台漏水怎么处理
顶楼阳台漏水，需要立马找到漏水的位置，再根据实际情况处理：要是漏水缝隙比较小的话，则需挖出“v”字形，再往内部填充混凝土。而漏水缝隙比较大的话，最好是联系物业，让其安排人员进行维修。…
顶楼一定会漏水吗
顶楼不一定会漏水，一般有按要求做好防漏水措施，其选择的防水材料也是效果和质量都非常好的话，在没有外力破坏的情况下，后期漏水的可能性是非常小的。现在有不少防水涂料，质量都是值得信任的，其使用…
住顶楼可以自己开天窗吗
根据自己的需求和小区的具体情况来看，如果物业、法律等方面没有另行规定的话，是可以开的。不过在楼顶开天窗，要注意安装方式、用途、材料、安装公司等等方面。…
轻钢房可以在顶楼上建吗
如果你的是农村住宅，自己建造的房子，是可以在顶楼加盖轻钢房的。如果是城市住房的话，建议咨询下当地的相关管理部门，一般高层住宅是不能搭建轻钢房的。所以在搭建前一定要询问清楚，避免造成不必要…
电梯洋房顶楼优缺点有哪些
优点：1、电梯洋房顶楼没有遮光的现象；2、顶楼的噪音非常的小，蚊虫不多；3、顶楼的通风效果也非常的好；4、购买在顶楼可以独享大平台。缺点：1、电梯运行时间长的问题；2、顶楼水压比较低，在用水的过程中…
顶楼排气管堵死有什么危害
顶楼排气管堵死之后，会影响到整栋楼的烟道，时间久了，每一户人家的油烟都无法正常排出，从而出现油烟倒灌的现象。另外，排气管道堵死后，还会影响到居室的通风，给人体健康带来很大的伤害。…
顶楼一般几年后漏雨
通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行…
顶楼烟道漏水怎么处理
1、把烟道四个开口中的两个开口堵好后，用防水材料涂抹好，如果还漏水的的话，可以用高压注浆机把专用的防水涂料注入混凝土毛细孔内封死；2、想从根本解决问题，可把渗水周边的保温层凿去，再把旧防水层…
过保修期顶楼屋顶漏水谁负责
如果顶楼屋顶不是公用的，或者是因为自身使用导致的漏水，就要由自己负责，建议尽快联系专业的修补人员上门帮忙，以免带来更多麻烦。如果是质量问题导致的，那就可以联系管理人员，在这种情况下，可以使用…
顶楼漏水加盖一层需要办手续吗
需要，因为小区房屋顶楼属于公共的部分，且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话，是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。小区顶楼的防水层是有保质时间的，所…