装修公司整体装修有哪些利弊
装修公司整体装修优点：业主比较省心，只要做好监督工程就好，同时装修公司更加专业，装修的效果会比较好，风格也会更加统一，还能很好的控制好预算;缺点：装修公司的资历参差不齐，选择时比较困难，如果碰到…
公寓到期后怎么办
公寓到期后没有被国家收回：续签公寓延长它的使用权期限，比如可以由业主们联名申请补交土地出让金，公寓的土地出让金是房屋成本价和市场价的差价;公寓到期后被国家收回：可以要求国家对业主进行相…
杭州经适房补差价
杭州经适房未满5年不得买卖交易，房屋产权证时间计算满5年后，购房者补缴土地出让金，可把经济适用房转为房屋商品房，可按正常渠道上市交易;未满5年的交易不受法律保护且无效，居民交易满5年产权的经…
买房为什么要摇号
一方面是因为限价造成了蝴蝶效应，使得不少的开发商开始捂盘惜盘，所以导致新楼盘大幅度减少。另一方面是因为一手房被限价，二手房的政策虽然相对来说比较宽松，但是价格却远远超过了一手房。有的地…
中介吃差价的五种方法
1、阻挠买卖两方见面，掩盖真正的房价，在其中牟取差价；2、中介化装成假客户和卖房者签署合同并付房款，而后不过户，以更贵的价格出售牟取差价；3、大量收租房，装修之后再转租；4、使用委托代理、抬价出售…
杭州经适房补差价2018
1、经济适用房规定如果是未满5年房屋是不能正式上市交易2、出售住满5年的经济适用房，成交额也是只能够按10%补交综合地价款。3、比如说经济适面积是在80平方米，原来购买按了4000元/平米，就可以…
买房补面积差价有猫腻
首先，根据《商品房买卖合同》的第四条规定，如果实际购房面积超过了合同面积的0.6%，购房者需要按照单价补足房款。其次，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果实际购…
房屋搬迁补偿标准
根据最新的房屋搬迁标准，是根据搬迁的房屋所在的区位、用途以及面积大小等因素，按照此类房屋市场价格评估确定。对于房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人要按照相关规定，计算搬迁房屋的价格以及调换…
公寓交易税费怎么算
注册费，若是权利人，一套需80元。若不是住宿，一套需550元。转让费，每平方需要的转让费需6元，由买卖双方均摊。契税，要是购买90平以下的房屋，按1%计算。营业税，按5.65缴纳，超过2年免征。个人所得税，按照…
什么条件下经适房可以进行抵押贷款
只有等到经适房满五年后才可进行上市交易，而且需要先将差价补交，转为贷款产品房才可以申请办理抵押贷款。如果经济适用房没有满五年国家是不允许办理产权证的，没有产权证也就不可以进行抵押贷款…
温哥华房价多少钱一平
我们要知道温哥华的房子并不是按照“平米”来计算的，而是按照“平方英尺”来计算，1平方英尺等于0.093平方米。温哥华房子价格无法按房子的单位面积计算，而是以一栋面积来算，温哥华的房子差价也比…
买房补差价什么意思
买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，购房者应当在知道实际面积后尽快补交，面积超出3%的部分则不用补交。…
装修补偿标准都有哪些
1.房屋装修赔偿标准，其实就是一般性装修标准，其中就包括了收购的总房价1.3倍和装修的总房价16%赔偿当中，不再对房屋装修的差异性另行评估；2.如单独装修评估价高于普通装修标准，加上评估价的13%进…
补地价是怎么算的
补地价（单价）=当前土地的价格×当前的容积率-之前买房时的土地价格×之前买房时的容积率，补地价=土地面积×补地价（单价）。所谓的补地价是指国有土地的用途在发生改变之后，土地的使用者需要补交差…
全款把房子卖给中介
在房产市场上升期，中介会全款收购一些房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。而作为业主也会有人把房子出售给中介，要求全款，可是在房产下行期，中介也不会愿意去收购房屋。另外，中介给你全款，到公证处…
买房摇号有什么技巧吗
1、购房者可以登录相关网站查询房源的相关信息，了解房子的价格及每套房源的差价，要先有一个心理价位；2、根据开盘的均价、房屋位置、户型等，准备3-5个备选房源，提前做好选房方案，不要只认准一个房…
房产更名需要多少钱
1、契税：房屋面积超过144平米按房款的3%来缴纳，超过144平米按房款1.5%来缴纳，面积不超过90平米按房款1%来缴纳；2、营业税：面积在144平米以上按房屋总价5.5%来缴纳，面积在144平米以下按差价5.5%来缴…
新手购房要注意什么
1、新手购房必须要弄清房屋销售面积、建筑面积以及公摊面积的区别；2、新手购房需要了解房屋产权年限，根据用途不同选择适合的房子；3、对比房子的差价，不能一味相信宣传册上的价格；4、物业公司很重…
买房需要问什么
1、问房子面积，房屋面积有建筑面积和套内面积；2、在同一个楼盘里面，不同楼层和不同的区域价格也会不同，所以要问差价；3、问产权所剩时间，如果购买的是二手房，询问清楚产权所剩时间等。…
房屋个人所得税如何计算
房屋个人所得税是按照卖房所得的差价乘以20%来收取的，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。按照我国相关规定，对个人所得税全面实行据实征收的方式，个…
房产个人所得税计算方法是什么
房屋交易总额减去房产登记价格中的差价然后再乘以20%，或者是个人无法提供完整、准确的房产原来值的凭据，那么个人所得税按房屋转让收入的1%来征收。比如房屋原来所购价格是100万，现在售价300万…
房屋土地证过户需要多少钱
1、交易费：6元/平，交易双方各付一半；2、契税：契税由买房承担，如果是面积超过90平的普通住房，契税税率是1.5%，非普通住房契税是3%；3、营业税：房屋满5年可免征营业税；4、个人所得税(由卖方出)：房产证未满5…
门面房过户税费怎么算
1、卖方税：首先营业税按照评估价-原价*5.5%，土地增值税：按照评估价-原价*30%至60%，这边要提醒一下此点税率为四级累进，比如说差价越大，那么它的税率就会越高，它们的税率分别是30%、40%、50%、60%;个…
买房摇号有什么技巧吗
1、购房者可以登录相关网站查询房源的相关信息，了解房子的价格及每套房源的差价，要先有一个心理价位；2、根据开盘的均价、房屋位置、户型等，准备3-5个备选房源，提前做好选房方案，不要只认准一个房…
房产证更名费用是多少
房产证更名费用主要有：①契税，普通住房按1.5%收取，非普通住房按3%收取；②营业税，房产证未满5年的按5.5%收取，超过的按缴纳房产交易盈利部分的5.5%收取，不超过144平米的不需要缴纳；③个人所得税，房产证…
房产证不满两年卖房要交多少税
1、印花税：房屋总房价的0.05%；2、营业税：房屋差价*5.5%；3、个人所得税：房屋总房价的1%，或是房屋交易所营利部分的20%(如所卖房屋房产证满5年，并且此房屋是唯一住房，那么可以免除)；4、交易费：每平方米3…
收房需要交些什么费用
1、房屋维修基金：房屋维修基金通常是房款的2%-3%，不同地区的收费标准会有所不同；2、物业管理费：具体的收费标准要按照当地物价局公布的标准来执行；3、房屋面积差价、房子尾款：按照合同规定缴纳房屋…
二手房买卖要交哪些税
买方税：①交易税，按成交价0.5%征收，②契税，按成交价1.5%征收，③书证费，10元/本，④验证费，100平方米10元，⑤印花税，按成交价5/1000 征收。卖方税：①个人所得税，满五唯一的，按成交价的1%征收，不满五年的，按差…
房地产交易税费有哪些
一、买方：1、契税：住宅类按总房价1%-3%来收取，非住宅类按3%来收取；2、印花税：按房屋成交价的0.05%收取；二、卖房:1、个人所得税：房产证满五年免征，不满五年按成交价1%或是房屋差价的20%来征收；2.交易…
购买二手房应缴纳的税费有哪些
①购买时间超过5年的非普通住宅，购买时间不足5年的普通住宅，按2次交易差价征收营业税；②以家庭为单位且是唯一住宅的，按1%征收个人所得税；③印花税;④契税按3%征收；⑤测绘费；⑥二手房交易手续费总额…