新房开荒保洁内容包括哪些
1、清除装修垃圾与除尘：开荒保洁首先就是将室内建筑垃圾清理干净，为彻底清洁做准备;2、玻璃清洁;3、厨房+卫生间：厨房和卫生间清洁要按照从上而下的原则;4、门与框：门框的清洁使用专业清洁剂;5、…
买房交房时的注意事项有哪些
1、首先可以向小区物业了解房屋产权、开发商等信息，看看是否存在未解决或模棱两可的问题；2、交房之前要准备好检查所需的工具，如检查电源需要用到的电笔、检查墙面需要用到的小榔头等；3、对各个…
地热漏水该怎么办
1.打压测试检测是否漏水：关闭总阀再给地暖管打压，打压到16-20斤后等半小时，如不下降则说明管道不漏水；2.观察压力表变化：如地暖出现漏水，压力表则会掉压；3.确定漏水回路：打开各回路的阀门，有明显降压…
上海多层加装电梯政策是什么
根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小…
物业管理包括哪些内容
物业管理包括：1、对小区共用部位的维修、养护和管理；2、对小区内部共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、对小区进行巡视、检查；4、对管理的小区内部进行装饰装修；5、对小区内部的公共绿化、…
商品房楼层高度标准是多少
1、商品住宅的层高度标准不得高于2.80m；卧室以及起居室的净高不得低于2.40m；局部的净高不得低于2m；2、如果有使用斜坡屋顶内空间来作为卧室，其一半的面积的净高则不得低于2.10m，其余部位不得低于1…
家装吊顶材料有哪些
1、 PVC塑料扣板：以聚氯乙烯树脂主材，具有很好的防火防潮性能；2、铝扣板：以铝合金为主材，颜色花样较多，可根据喜好自由组合；3、石膏板吊顶：可根据房屋结构进行设计，但是防潮性能差，所以大多用于客厅、…
实木床选购技巧有哪些
1、判断实木床是否真的为实木制成：可以说从结疤、木纹、截面这些方面来判断；2、看树种：什么树种制成的实木床，选择直接影响到价格和质量；3、观察木质有无缺陷：几大缺陷开裂、结疤、虫眼、霉变，从实…
住宅专项维修资金是什么
住宅专项维修资金是用于住宅共用部位以及设施设备后期的维修、更新的改造资金。设立住宅专项维修资金的目的就是为了延长房屋的使用寿命，保证住宅小区设施设备的正常使用，资金只能进行单独核算…
住房维修基金必须交吗
住房维修基金是必须交的。首期的住房维修基金，可以直接存进维修基金的账户之中，也可以委托房地产开发企业代交。住房维修基金主要是用于公共部位、公共设施的维修及更新，保障小区内的设备能够正…
交房时缴纳的维修基金是什么
维修基金叫专项维修基金，又叫公共维修基金，是为了维修、改造和养护物业区域内的公共设施和公共部位缴纳的专项基金，由业主委员会统一管理和使用。小区共用部位和共用设施设备在保修期满后，需要大…
什么是房屋维修基金
房屋维修基金也称住宅专项维修资金，相当于房子的“养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其中包括：柱、梁、楼板、屋顶、住宅的基础、承重墙体以…
房屋维修基金可以不交吗
不行。根据规定：业主购房的时候维修基金是必须要缴纳的。一般情况下，房屋维修基金可以由物业代收，或者业主们也可以直接交到开发公司的工作人员手中。此外，维修基金一般使用在这些地方：公共设备、…
房屋专项维修资金有什么用
房屋维修资金，用于房屋保修期到期以后，房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。…
房屋维修基金如何使用
小区公共部分以及共用设施设备的维修或是翻新，都可以使用房屋维修基金。公共部分具体指单栋住宅内业主，或是单栋住宅内业主和结构相连的非住宅共有部位。比如承重墙和楼板，还有屋顶以及户外的墙…
房屋维修基金管理条例有哪些
房屋维修基金管理条例：1、为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。2、对于房屋维修基金管理全面实行专…
乳胶漆墙面裂缝修补有几种情况
乳胶漆墙面裂缝修补情况一：墙面基层材料质量差，质量差的腻子粉，耐水性也都比较差，腻子遇到漆之后就会出现粉化，引起开裂;乳胶漆墙面裂缝修补情况二：腻子批刮太厚，出现干燥不均的现象，这种开裂通常出…
买商铺必须注意的4大事项有哪些
1、应在合同中约定商铺公摊面积的大小和产权归属，确定共用部位的规划设计；2、注意返租承诺，要以书面的方式承诺，避免开发商违约；3、注意贷款风险，商铺贷款比例和年限都比较短，审核也比较严格，要考虑…
集成墙面装修有哪些需要注意的
1、注意选择品牌产品，这样可以保障产品的质量，同时还能有专业的售后服务；2、注意施工细节：包括施工部位测量、安装方式以及安装过程等等，尤其要防止刮伤；3、注意竣工验收：包括整体效果是否美观度、…
外墙空鼓怎么处理
外墙空鼓的话，首先确定空鼓的具体位置，用笔标志好，然后用画出部位要宽出不少于空鼓100mm。画好用砂轮切割机切割做成长方形或正方形。打凿必须干净。再来就是挂钢丝网，喷雾器洒水湿润。刷801胶素…
外墙瓷砖脱落的处理方法有哪些
1、如果瓷砖脱落砂浆没有脱落的话，先把砖上的砂浆清理掉，然后用107胶在瓷砖的背面涂薄薄的一层贴回原来的地方；2、瓷砖和砂浆都脱落的情况下，可以在脱落的部位凿一些小毛坑，然后用107胶重新镶贴上…
物业五级服务标准有哪些
1、物业对于公共部位及公共设施需认真查验，并有齐全的验收手续；2、物业接待产所的工作时间需在10小时以上，并设有全天服务热线；3、对于小区业主的投诉，物业需要在1天内给予答复并进行处理；4、小区…
房子如何简装修
房子简装分为五大步骤：第一，准确掌握房子各个部位的尺寸、面积等数据。第二，对房子进行合理拆改，巧用空间。第三，对厨房、卫生间和房内潮湿部位做防水处理。第四，进行房内地面瓷砖和木地板铺贴工作…
卫生间地砖防水材料有哪些
1、聚氨酯类防水材料粘性、柔韧度和伸展性好，能抗腐化、抗伸缩变形，还具有耐老化、耐磨、使用寿命长等优点；2、丙烯酸类防水材料施工起来比较简便，不易褪色和龟裂，是卫生间防水首选材料之一；3、聚…
精装修房子的交房验收标准是什么
1、根据购房合同对照精装房每个部位所用的品牌，看其是否一致，设施是否齐全；2、检查水压，看其是否正常，看电路的走线是否规范插座是否有漏电，电源线路是否通顺；3、看厨房柜门开合是否顺利，柜台表面是…
物业管理有哪些内容
物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服…
墙面空鼓处理方法有哪些
1、新房墙体点状空鼓现象，可先将空鼓部位给铲除，直到看见底面；然后用粉刷石膏将其找平，再用胶粘豆包布，后刮腻子面层处理；2、老房子常见的为点状分布、整体墙面空鼓等，这种情况必须将整体铲除，然后满…
卫生间墙砖缝的防水怎么做
1、清理卫生间：清洁并保持其表面干燥；2、瓷砖缝隙清理：用工具把缝隙槽清理干净；3、喷刷防水剂：在瓷砖表面、缝隙等水泥部位用防水剂进行喷刷；4、用填缝膏填补：涂刷防水剂两小时后并用填缝膏进行填补…
地震几楼最安全
地震中，哪一楼都不安全。最好的选择是在首要时间逃离建筑，躲到空旷并且没有建筑物的地方。若不能在第一时间逃离，可以躲进卫生间，因为那里通常在构造中会加设有剪力墙，且卫生间的跨度较小，通常在2…
内墙抹灰施工需要注意什么
①交接验收，经有关部门校验合格后再施工；②基层处理，检查门、窗框设置是否牢固；③凿毛、浇水，检查墙面凸出部位是否剔凿平整，砖墙上的污垢是否有分数遍浇水湿润；④房子是否找方找正；⑤做好抹灰标志块…