物业移交清单有哪些
1、物业资料：物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、业主入住资料包含入住通知书、入住登记表、身份证复印件及照片等；2、物业共用部位和公共设施设备管理工作的交接：包含物业共用部位…
小户型两房一厅装修要点有哪些
小户型两房一厅装修要点：1.阳台的矮墙算是配重墙，它的作用是挑起阳台，如果用户将其随意拆卸，就会导致阳台的承重力下降，造成阳台下坠；2.由于小户型的结构复杂，因此切忌将承重墙、水电、煤气等方面进…
卫生间瓷砖如何防水
1、先将瓷砖表面的物品拿掉，并且将瓷砖表面的污渍清理干净；2、用工具将瓷砖缝隙中不结实的填充剂清理出来；3、将防水剂均匀的喷刷在瓷砖缝隙、墙缝等部分；4、用填缝剂将瓷砖缝隙填实；5、，瓷砖防水…
墙体发霉怎样处理
1、刷乳胶漆，在发霉的地方重新涂刷上乳胶漆，可以遮盖住发霉的地方；2、换新的壁纸，壁纸墙面发霉可以将壁纸重新更换；3、除菌剂，不仅可以消除霉菌，还可以有效预防霉菌滋生；4、墙面重新修补，墙体发霉严重…
墙体发霉怎么处理
1、使用牙刷将墙面的霉菌清除干净，然后用抹布沾一些酒精，在墙体霉污部位轻轻的抹擦一遍，或者我们将稀释后的消毒液喷涂在墙面上；2、因为涂料质量不过关导致墙体发霉，我们可以通过重新涂刷乳胶漆的…
小户型旧房改造装修该注意什么
1、排查：排查电路和水管，要确保用电安全，因为旧房这些部件使用久了容易老化；2、墙面：如墙面只是老化发霉，只要把发霉的部位刮掉重新上腻子，如墙壁已脱落，那么就需要翻新墙面；3、窗户：如窗户已变形，可以…
墙面发霉怎么处理呢
1、用牙刷处理，在霉斑部位用软毛牙刷轻刷，可以见霉菌清刷掉，然后就酒精擦拭，可以干燥墙面和杀菌；2、用漂白水处理，对于霉菌较多的部分可以用漂白粉与水的混合液来清洗墙面，然后用布擦干；3、用酒精处…
墙发霉有哪些解决小妙招
1、牙刷和酒精，先用牙刷将墙上的霉菌、霉斑刷干净，千万不能用水，否则会晕染得更大，不好清洁，刷干净后，再棉布去沾取一些酒精擦拭霉菌部位，这样就可以更洁净，还能预防；2、防霉漆，用水和漂白粉混合后去清…
小区物业服务包含什么
①共用部位维护与管理：包含房屋外观完好、整洁，小区内布置明显标志及引路方向平面图；②房屋共用设备及运行管理：包含小区内公共设备图纸、资料档案管理，设备运行管理，消防系统设备管理；③环境卫生、…
屋里墙上发霉了怎么办
1、用牙刷或者其他小刷子将墙上的霉菌清除干净，然后用棉布沾上稀释后的酒精，防止霉菌继续生长；2、在喷壶中装入稀释过的漂白剂，然后喷在墙面发霉的部位，用棉布轻轻擦拭即可清除霉菌；3、用清水将漂…
二手房翻新墙面的步骤是什么
1、首先将墙面原本的腻子层、乳胶漆或壁纸等装修全部铲除，若墙面腻子只装修了一两年，只需将墙面出现起皮、油污等问题的部位铲除即可；2、处理好墙面后，用腻子刮两遍，再使用颗粒较细的砂纸对腻子层…
高档折叠门怎么选
1、注意折叠门的风格要与家装搭配，且颜色最好跟墙壁是同一色系的；2、注意折叠门的材质和品质，然后结合自身经济实力进行选择，不要过分追求名贵木材；3、注意折叠门款式，应该根据使用部位进行选择，比…
毛坯房有哪些验收标准
1、毛坯房全部的外饰面(阳台、雨罩等)都应按照设计文件完成;2、毛坯房的公用部位(各种管道、电气设备)也应按照设计文件完成，并且每项都做好测试;3、毛坯房的各种管道都应通过试验和暖气热工…
内墙发霉怎么处理
1、拿取旧牙刷来对它进行清除，将墙壁上的霉渍刷下，使用蘸有酒精的干净抹布来对清洁部位进行擦拭;2、以一比九十九的比例将漂白粉和水进行混合，喷于墙面，放一段时间后使用抹布将它擦干，墙面干透后…
维修基金发票重要吗
房子维修基金发票很重要，它的使用条件为：1、在保修时间到了后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时使用；2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁…
小区地下室属于物业的吗
在房子出售时，对于地下室中没有分摊的区域产权应当属于开发商所有；在房子出售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办…
石膏线接头处理步骤是什么
①基层处理，用铲刀将墙体粘贴位置清理干净，再用水将滚筒粘上腻子粉刮涂；②确定安装的基线，在墙上打孔、下木楔；③开始粘接，注意从门口对面的墙面开始粘接；④量墙面长度，将石膏粉与水搅拌，均匀地刮在石…
厨房小折叠门选购技巧有哪些
1、关注产品质量工艺：厨房折叠门的好坏要看其工艺如何，在选购时应看其表面是否光滑，漆面有无脱落等；2、关注细节瑕疵：观察连接部位的缝隙是否合理，密封性如何等；3、关注风格款式：选择折叠门款式要和…
石膏线开裂怎么修补
1、细小裂纹喷涂同色乳胶漆或者用颜料遮掩；2、出现较大的裂纹但没有破损可以选择修复：填补好之后，一定要及时清理周围多余的胶水，接着再采用电吹风吹干；3、关键部位出现裂纹，要果断换掉石膏线：否则…
嵌入鞋柜怎样处理墙
1、测量鞋柜尺寸，然后开凿墙壁，最后用两根角钢撑住墙体；2、开凿部位周边的墙壁要用胀水砂浆塞严实；3、将鞋柜和墙体的连接部位抹平，防止鞋柜留下刮痕；4、将鞋柜放入墙体中，并用发泡胶固定；5、用乳白…
香港买房的面积是套内吗
是的，早在2013年，香港就已经告别了建筑面积交易的时代，自从新政实行之后，均是采用实用面积交易，也就是套内面积，不包括工作平台、窗台、阁楼、露台、花园等其他公共部位，即使这些项目也在套内面积之…
房屋下水道维修谁负责
房屋下水道维修谁负责，首先应区分该管道是否为公共管道，在下水道属于共有部位且业主正常使用的情况下，物业公司应负责下水道的维修工作，如果物业公司未履行维修义务，业主可以自行维修，但维修费用由…
刮腻子冲筋打点教程有哪些
刮腻子可以采用铝合金、线锤以及红外伐仪器来冲筋打点，现在墙面的两端测出两个点，然后再把钉子钉上去，两点之间必须要是垂直状态，再将石膏浆液粉刷上去，但线条要控制在5-10公分之间，最后在使用铝合…
公维基金是什么
公维基金的全称为公共维修资金，指的是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项，在保修期满之后，需对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修的时候，才可以…
重庆买房是按套内面积算吗
重庆买房是按套内面积算的。早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房…
物业费包括公共电费吗
物业费不包括公共的电费，物业服务费主要包括以下几种：1、人工费，其中包括管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费；2、物业共用的部位，其中包括共用的设施设备和日常运行、维护的费…
三线电线颜色区分方法是什么
可以根据位置来区分，正常来说零线是设在左边，火线是设在右边的，而地线则是设在中间。也可以就直接从颜色上来区分，火线用红、黄、绿这三种颜色来表示，零线用黑、蓝这两种颜色来表示，而地线的话，则是…
地下室渗水怎么办
1、首先，要保证砌体砂浆的饱满度，也对墙根部位进行特别处理；2、对变形缝处，常采用在缝内侧用泡沫板填塞；3、待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷…
乳胶漆施工工艺流程是怎样的
1、去除墙面的残浆和杂物，包括所有可能脱落的附着物，并将墙体的裂缝和凹陷部位补平；2、将墙面冲洗干净，确保墙面干透后才能施工；3、先用刷子将滚筒涂刷不到的地方刷上乳胶漆，然后静置2-3小时；4、将…
毛坯房收房流程是怎样的
1、开发商发出收房通知；2、先向开发商索要“三书一表”，这是约束开发商的重要证件；3、由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》，有问题要请开发商处理；4、验收合…