楼板厚度标准
1.一般楼层楼板：楼板厚度不能小于80毫米，如果板内有埋暗管一定不能小于100毫米;2.顶层楼板：楼板不能小于120毫米，同时双层双向都必须要配钢筋;3.普通地下室：楼板厚度不能小于160毫米;4.嵌固部位地…
门锁怎么拆
无论使用什么锁，首先要拆卸锁舌的挡板，转动或翘松锁把上的圆盘；||然后用小镊子等细小的工具插进把手部位的小孔里面并用力顶住，再将把手部分拔出来，圆盘也可以拿走；||最后剩下锁芯和锁舌，锁舌是挂在…
动用维修基金的条件
《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定，维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、改造和更新，不得用到其他地方；公共部位包括：走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分，共用设施…
空调房里水放哪个部位
一般空调房里面放水最好是放在空调出风口的正对面朝上的墙角位置，或者是其他家具的顶部。因为空调制冷的时候，房间内的水分会被冷凝成冰，然后顺着排水管排到房间外面去，这样就导致房间内的湿润度…
买二手房交房时的注意事项
1、核实定房和交房的时候，房屋状况是否一致。2、核实房屋出售方户口是否已经迁出。3、交易房屋为出租房的情况下，核实租客什么时候搬走。4、核实房产的物业、水电等等费用的结算情况。5、核实…
房屋维修基金的用途
房屋维修基金是在物业保修期满后，专门对房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施进行改造、更新和维修的资金，不可以挪作他用，主要适用于房屋大修，如果只是个别房屋的小修，是不允许使用房屋…
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金是业主在交房拿钥匙时，需要向物业交纳的一项费用，主要是用在公用设施及设备的更新和物业共用部位维护和改造等项目上，业主需按照房款2-3%的比例向售房单位交纳这笔费用，正常多层建筑…
预制板楼房能用100年吗
可以肯定的说，预制板楼房是不可以用100年的。预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经…
1米宽的过道如何利用
1米宽的过道在设计时不能太过累赘，尽量选择一些简洁的色调，花色不要太过丰富，和过道相邻的部位也要选择较为柔和的色彩，让色调统一舒适；另外需保证灯光的充足，在视觉上让空间开阔；可在墙面张装饰一…
物业广告费归谁
归小区全体业主，物业公司只是代收，但业主也不能私自挪用；《物业管理条例》的第五十五条规定，如有利用小区内物业共用部位或者共用设施设备等进行经营的，应征得业主大会和物业管理公司的同意之后，按…
修楼顶漏水
楼顶漏水影响着居住舒适度，在施工时先进行找漏，一般先进行漏水部位涂抹高渗透的环氧树脂；完成后需在楼顶做水泥找平重新粉刷，在找平时需进行压光操作；施工时从所找的坡度最高处开始防水膜厚度施工…
复式和跃层区别
复式的楼层要比跃层高一些，其中复式高出的部位可以做成一个夹层，这个夹层可以做成书房或卧室等，增大了房屋的使用率;跃层是一个楼房中有两个层面，相当于两个楼层，也就是说跃层是两套商品房的层高…
装修好的家怎么换窗户
1、湿法安装，选择采用这种方法更换窗户，虽然可以保护已经装修好的部位，但是因为锚固方法比较特殊，所以现在用得比较少。2、干法安装，在装修的时候，会容易破坏到周边的装修，但是步骤比较简单一些，所以…
一楼带小院国家规定
1、只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。2、通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没…
房顶裂缝多大算是危险
这个主要就要看裂缝的部位了。如果裂缝出现在承重墙体上，那么你的房子就已经属于危险房了。其次要看裂缝的宽度，裂缝超过一毫米你都要请专业的资质单位来检测，看看自己的房子结构是不是安全，因为…
老小区楼顶漏水谁负责
具体看老小区楼顶漏水的位置，如果是小区的共用部位漏水，那是由小区共有业主共同负责，如果是个人房屋楼顶漏水，那由个人负责；老小区的共用部位出现漏水，可申请使用维修基金进行维修；如没有缴纳维修基…
卫生间铺了瓷砖后如何做防水
撬开地砖，通过闭水试验，查看原有防水层，如果破裂厉害的，建议重做防水。使用稀释混凝土把有破损需要修补的部位修补平坦，等水泥差不多凝固干透;把地面、墙面清洁干净，用水不漏打底涂刷1遍，在水不漏基…
轻钢别墅多久维护一次
轻钢别墅需要维护的部位主要分为两块，第一部分是屋面，第二部分是外墙装饰板。轻钢别墅屋面和外墙装饰板的建议使用年限是10年，因为是雨水和风沙的接触面，所以时间久了容易腐蚀和风化。在10年左右…
主下水管道堵塞谁负责
中国物业管理协会制定:物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用，主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现…
大修基金是什么
大修基金指的是小区物业专项维修资金，是小区的业主为了本小区区域内的公共部位和公共设施、设备的维修和养护所缴纳的费用。其中缴纳的费用有一定的标准，同时这些费用必须要存入专项的账户，而且…
吊顶黑钛线条选择宽度多少的合适
吊顶黑钛线条首先它是起到了装饰性作用，这个产品它不会影响到你的使用功能，只需要你在墙面某个部位设计出一条或多条突出或凹陷的线脚均称为线条就可以，具体大小没有一个明确的规定，差不多可以控…
20年的老房子顶楼漏水怎么办
1、首先对漏水区重做防水层，采用防水卷材材料做好无缝防水；2、其次做好热水器、屋面管道、阴阳角等部位防水处理；3、如果是因为裂缝出现漏水，那么先将水泥沙凿开，用防水涂料涂刷一遍，再刷一层水泥…
剪力墙钢筋布置方法有哪些
根据剪力墙所属部位不同，布置的方法都会有所差异。剪力墙钢筋的布置方式主要分为竖向筋和水平筋两种，一般情况下，地下室的水平筋布置在墙面的内测，竖向筋则是布置在墙面的外侧，而一层及以上楼层的…
物业装修管理规定
装修范围：室内的装修，只限于在房屋里自用的部位装修;装修时间：开工后三个月内完成;装修押金：业户和施工单位办理开工报登记时，要向物业管理单位交1000元装修保证金;装修垃圾：物业管理处会安排指定…
简易方法教你鉴别承重墙与非承重墙
我们可以通过四种简易的方式来鉴别承重墙与非承重墙，1、通过图纸来看，图纸上粗实线的为承重墙;2、可通过敲打墙体，如果回音大的不是承重墙;3、通过墙体的厚度来判断，厚一些的就是承重墙;4、可以…
楼顶防水怎么做最好
楼顶防水在施工前应对一些女墙、排水口、各类管道根部、阴阳角部分先做清洗，然后使用高渗透环氧树脂进行对漏水部位处理；将防水卷材裁剪成相应尺寸进行铺贴，施工时从边上往中间方向施工或从地处…
交房时要交哪些费用
1、契税：首套房面积在90m²以下，契税为总价1%，90m²以上契税是总价1.5%，二套房以上契税都是3%；2、公共维修基金：指的是住宅公共部位、公共设施保修期满后的更新、改造；3、房屋产权登记费：在办理房产…
毛胚房是什么意思
毛胚房简单来说就是“初装修房”，屋内只有门框没有门，墙面地面也只做了基础处理没做表面处理。但阳台、雨罩、公用部位、公共设施、各种管道、电气等设备都以全部安装完毕，并按规定完成了各种测…
墙面找平用什么材料
1.嵌缝石膏，是以精细的石膏粉为主，用石膏板之间的接缝，钉眼等部位的嵌缝，来进行补平处理；2.粉刷石膏，石膏和精选的细砂组成，用于墙面基层的抹灰厚找平；3. 找平修补砂浆，墙面装修都是需要基本找平的，有…
构造柱箍筋加密区范围是多少
构造柱箍筋加密区通常是在搭建部位或是搭建柱子的上下500毫米以内范围，之所以要加密主要是为了增加构造柱的搭接整体性，这也是《抗规》中做到的抗震要求。但框架结构的构造柱是不需要加密的，而…