大部分人都是以贷款的方式来购房，因为这样能能有效减轻经济压力。那么，有房贷怎么卖房子呢?贷款买房需要注意哪些呢?一起来了解吧。
有房贷怎么卖房子
1、转按揭
这种情况可以通过转按揭的方式来出售房子，就是将房屋贷款转在购房者名下，让其继续来还款，不过这个需先得到贷款银行同意。
2、提前还款
如果想要将有房贷的房子出售，也可以向贷款申请提前还款，就是将剩余贷款全部提前还清，然后再将房子出售。不过正常情况下，提前还款还需支付相应的一些费用。
3、买方留尾款支持房主提前偿还贷款
除了以上两种方法，还可以找能够支付全款的购房者，在对方将尾款支付之后，直接将贷款给结清，然后便可以办理过户手续了。
贷款买房的注意事项
1、我们如果考虑好要贷款买房的话，需要提前预备好手上的一些资金。资金准备好之后我们可以进行看房，有些人不会一次性拿所有的钱出来购买房子，那么可以选择按揭贷款，按揭贷款的前提下，我们需要有一份稳定的收入。
2、如果双方都需要去购买房子的话，建议大家以收入高的那一方作为主贷款方去购买，防止在银行审核的过程当中由于收入证明和流水账不合格导致拒绝放贷。
3、如果我们需要按揭贷款买房的话，也可以选择年纪轻一点的人去贷款，因为年纪越轻越轻，他的还款年限就越长，基本上是30年每个月的月供还下来的话，自己的压力不会特别的大。
4、如果自己有住房公积金的话，我们可以优先使用住房公积金进行贷款，因为住房公积金贷款的话，可以帮助我们减轻很多的压力。
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