物业公司的好坏还是很关键的，这个关系到业主居住起来的舒适度，所以在选择房子时，一定要看物业。下面小编就来给大家介绍一下如何更换物业。
如何更换物业
1、先要在小区召开业主来进行投票来，需要取得三分之二以上票才行。
2、需要提前六十天通知物业公，再来办理解聘的手续。
3、还需要拟定好管理的要求跟费用标准，再来一个公开物业的招标。
4、竞标公示来进行评比，在来签署一份物业管理协议。
5、安排好新老物业公司的交接，交接好后，新物业进场。
小区业主不缴物业费的原因有哪些
1、小区业主不缴物业费原因有很多种，通常来说是由于这个物业不能给到好的服务，让业主不满意了，这样就会造成小区业主联合一块，开始不缴纳物业费的现象。物业主要就是对这个小区的绿化，卫生间进行管理的。
2、要是在居住中的过程中，物业擅自把价格提高，这时也是会造成业主的不满，也是可以拒绝缴纳物业费。若是提升了物业费，也是要根据相关部门的实际情况来，进行调整后，给到一个合适的价格。
3、若是存在一些没有处理好的争议，或者纠纷没有解决，如果是小区业主家里被盗了，或者是出现漏水现象，这些都没有处理好的话，这时就会导致业主不想缴纳物业费。
4、或者是受到外面人群的影响，这时造成没有办法判断，可以根据公众的舆论，也是决绝缴纳物业费。这种情况，一定要进行调整才可以，不可以盲目跟从。
总结：关于如何更换物业相关内容就介绍到这，可以根据以上这个步骤来进行更换物业的，这样在更换过程中，提前要了解清楚才行，这样才能知道是不是更加合适的。
