有很多买房的朋友们对于网签有很多的疑问，不太了解是什么意思，也对其抱着无所谓的态度。其实网签是买房必须经历的一个步骤，有很多地方需要注意。那么，有抵押的房子能网签吗？网签需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、有抵押的房子能网签吗
有抵押的房子也是可以进行网签的，抵押是泛指该房屋有第三方主张权益，比如银行或是个人还有机构都是可以的。抵押的状态一般都是不会影响到网签合同的，只是网签之后去交易过户之前一定要撤销抵押，也就是要清偿第三方权利人的债务，便可以过户交易了。
二、网签需要注意什么
1、在准备网签的时候需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，如果想要去的预售许可证的开发商，还必须具有土地使用权证书以及建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要有了商品房的预售许可证就可保证户主在买房的时候能够办理房产证，这是非常重要的一点。
2、在准备网签的时候需要注意房屋买卖合同的文本，是不是和房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本一致。并且要按照文本中所列的条款逐条逐项的进行填写，千万不能够马虎，如果出一点问题可能就会给未来留下隐患。
3、合同中会涉及到的方面非常的多，文字也很多，有很多的人就是不愿意去仔细研究合同。所以这就会导致很多合同上的内容会出现差错，很多开发商在合同上附加了一些霸王条款，而不被购房者发现。所以千万不能够忽视这些小细节，这都是常会出现的问题。
4、如果买房的人是选择按照套房内部的建筑面积为参考依据，以此来确认房屋的面积，那么双方就要在面积差异处理这一条款中明确清楚，如果发生了误差时的处理方式，避免在后期买卖双方在建筑面积上发生争议，便于以后处理因为面积误差所带来的摩擦。
编辑总结：关于有抵押的房子能网签吗？网签需要注意什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
