为了抑制房产市场出现乱象，各地纷纷出台了楼市调控政策，维护房产行业的正常发展。其中四川楼市调控24条就是其中代表，具有一定的震慑力，让房屋买卖变得有序。接着就一起来看看吧!
如果将四川楼市调控24条简单梳理，主要包括对于棚户区改造项目，竞地价所得的土地建造的住房允许卖给拆迁户。并且对于虚假哄抬房价的现象，会采取严厉的措施，维护正常房产秩序。对于土地和住房进行有效的调控，更加明确房屋销售规范，让房企资金得到有效管控。最后出台了限购政策，杜绝投资客炒房，还对相关部门进行了责任的约束。
其中如果是房企自身问题，造成建设土地一直荒废，迟迟不开工。超过一年期限后，需要缴纳一定的闲置费用，如果土地在两年内都没有开发动工的话，国家有权将土地收回。同时房产企业所开发的楼盘进行销售的话，必须要在十天之内将房源和售价公布出来，如果房企没有取得预售资格，企业不能使用任何方式来让购房者交纳定金或是预收款等。
同时针对一些房价居高不下，外地购房者多的城市，楼市调控政策可根据当地实际情况来更改。但还是需要实行差异化的限购政策，还规定所购置的新房，产权必须满一年后，方可进行出售等，以便维护房产市场的正常秩序。另外还对一些违法行为作个惩戒，严厉打击中介机构和房企所存在的乱象，让房产行业正常化。
最后相关房产部门，还对住房的市场售价做出了一定的预案，避免出现房价的过大波动。并且还分区域监管，让市场的预警体系更加完善，让行业风险得到有效降低。
希望以上回答，对您有所帮助。
