随着房价的不断上涨，给居民带来了买房难的局面，而为了控制这一居民，开始有了买房限制，防止房价的持续增长。那么东莞买房条件及买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、东莞买房条件
1、对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得在购买商品房的;
2、拥有1套住房，但是无法提供前2年连续1年的缴税或社保证明，不能购买商品房;
3、外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并连续5年的缴税或社保证明。
二、东莞买房注意事项
1、不一定要买新房
在大城市中，想要买到新房并不是那么容易的，房源相对会比较少，而且价格也比较贵。如果只是为了日常居住的话，那么可以选择购买二手房，稍微翻新一下就可以了。
2、纯小户型社区房子要慎选
当今房价普遍偏高，对于众多的消费者而言，更看中小户型。但是要注意，如果一下小区的住房都是小户型的话，那么最好不要购买，极有可能造成电梯超载、供水过于集中的现象。
3、注意交房时间
由于大多数的新房都还在建筑之中，很多人在购买时，不会在注意交房时间，导致最好迟迟不能交房，若是新房准备挪用于婚房的话，那么就会造成非常大的麻烦了，因此要确定好时间。
4、根据实际情况购买新房
如今购买新房的多数是年轻人，拥有的可利用资金比较少，需要在父母的帮助下支付首付并进行贷款。因而在购买房子之前，就要做好经济上的估算，不要选到远超自己能够承受的价格。
关于东莞买房条件及东莞买房注意事项，各位是否了解了呢?若是符合东莞买房条件的，可以选择自己喜好的户型进行购买，但买房的注意事项需要列入参考，以免后期出现不必要的麻烦。
