近年来，随着我国城市化进程的深入发展，城市人口数量激增的同时，也带来房产需求的不断增长。为了减缓房产供应不足和需求过大造成的矛盾，南京市政府出台了一系列的房产限购政策，其中就包括了提高二套房的首付比例。具体情况如何呢?一起来了解一下吧。
1、南京二套房首付比例
南京二套房首付比例除了受到首次购房和再次购房政策影响以外，主要和银行制定的规定有关。比如说有些银行二套房首付比例可以低至30%，有些银行首付比例则高达60%，部分银行针对外地户籍的购房者还会适当提高首付比例。以此同时在南京购买二套房，各大银行的贷款利率也普遍提高了10%左右。
2、南京二套房的认定
有三种情况会被认定为二套房。首先，首套房商业按揭贷款还没有还完，目前需要再次贷款买房的。其次，家庭成员名下已经有两套房产，其中一套已经还清贷款，另一台还在还贷，目前需要再次贷款买房的。最后，夫妻配偶双方，其中一人在婚前贷款买房，婚后夫妻其中一方或者双方以共同名义买房的情况。
3、南京组合贷款最新政策
如果家庭成员名下无房的情况下，首付比例需要支付30%，如果公积金贷款使用过2次的情况下，不能再次使用。如果家庭成员名下有1套已经结清贷款的房产，其商业贷款首付比例为30%，贷款利率最低为基准利率的70%，其公积金贷款首付比例为30%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
编后小结：以上就是关于“南京二套房首付比例”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。另外需要提醒大家注意的是，南京目前还不支持使用公积金贷款购买第3套房产。
