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二手房房产过户流程

如今房价的飞涨,没必要购买新房,价格昂贵。购买二手房进行装修,也能够达到新房的效果,居住体验也不会差。那么对于二手房房产过户流程,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

二手房过户流程

1、对房源进行必要的产权调查

买房者在看中想要购买的房子之后,需要对房子的真实性及可靠性进行检验,其中最重要的就是卖房者是否就是产权证登记的业主,并了解是否有共同产权人。

2、买卖双方签订“二手房买卖合同”

买卖双方在沟通上达成一致之后,需要签订“二手房买卖合同”,这时卖房者需要仔细阅读,并将卖房者的承若都写上。

3、评估房子的价格

为了保证买卖双方的合法权益,需要到评估公司,对房子的价格进行大致的估价,估价时间差不多7个工作日。

4、办理贷款

买房者若是要贷款,则需要买卖双方共同到银行,提交必要的资料,等待银行审核。

5、买卖双方到房管局申请过户

贷款办好之后,买卖双方需要带上产权证、转让合同、以及合法证明,到房管局提出过户申请,并拿受理单。

6、房管局工作人员对提交的信息进行审核

房管局的工作人员会对提交的资料进行审核,一般在15个工作日内给出审核结果。

7、缴纳二手房交易所需要的各种费用

二手房交易过程中,所产生的各种税费,需由买卖双方协商缴纳清楚。

8、房管局发放新产权证

房管局在做好新的产权证书之后,会通知买房子携带过户手续,前往房管局领取新的产权证书。

关于二手房房产过户流程就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?为了保护自己的合法权益,在购买二手房时,需要根据流程一步一步走。

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