随着居住需求的增长，很多购房者由于资金原因，会选择价格较低的抵账房。但购买这类房屋往往存在一定风险，其中不少业主就吃了亏，那买抵账房的经验教训有哪些呢?接着就来看看吧!
买抵账房的经验教训有这些，一是这类房屋的产权很难办理登记下来，导致业主无法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住，不能上市进行交易。二是当开发商没有按期还款的话，很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷。如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷，再来向开发商追偿。
其中购买抵账房是存在很大风险的，因为市面上大部分的抵账房，往往是由于企业自身实力、楼盘地段以及口碑等问题，导致开发商没钱还债，从而用房屋抵账。并且购买这类房屋，手续一般不正规，小区物业管理也不完善，居住品质不高。
虽然抵账房的价格会比正常的商品房售价低很多，但实际上，抵账房并不是一个现有的成品，因而无法保证房屋一定会按时交付给业主。而且即使交房，在建筑材料、小区配套设施上，品质都会大打折扣。但需要注意的是，一旦出现业主购买抵账房，被开发商骗后，业主有权让开发商终止合同，进行相应的赔偿。若是无法协商，达成一致的话，则可以到相关的司法部门，进行上诉处理。
如果抵账房一系列手续齐全，业主可在相关房产部门查询得到的话，业主是可以进行购买的。但前提是应看开发商是否能提供建筑相关的五证，并且所提供的合同条例有无清晰完整如。最后还应注意合同中的出卖人是否是该开发商，这样日后一旦出现问题，更有利于业主自身权利的维护。
希望以上回答，对您有所帮助。
