买房是一件大事，所以所涉及的细节也非常多，因此在购房前，应提前了解房屋方面相关的各种信息，这样在购房后，面对突发状况才不会过于不知所措，比方说很多人在买房后想要更名，一般来讲，在交契税前是可以更名的，下面就和小编一起去详细了解下吧。
未交契税的房子能更名吗
一般来讲，在还没缴纳契税的情况下，房产是不能算完成交易的，其实也就是没有在房屋登记簿上进行转移登记，即产权人没有发生变换，这时是可以进行更名的，但是一定要经过开发商的同意，不过小编建议还是早些缴纳契税完成过户，避免将来引发纠纷。
契税一般什么时候交
不管是几套房，只要是从开发商手中所购买的，就一定需要在交房时进行契税的缴纳，通常是由开发商代办，当然也可以自己去缴纳，另外契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
契税一般交多少
根据相关规定而言，个人购买住宅实行差别化税率，比方说所购房是家中唯一的住房，且居室面积在90平以下的，契税按照1%执行，若是面积在90~144平，则税率减半征收，即实际税率为2%，若住宅面积在144平以上，契税税率按照4%征收;当然若购买的不是普通住宅，而是商业投资性房产，则均按照4%的税率征税。
小结：好了，以上就是关于未交契税的房子更名的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后未交契税的房子更名过程中，朋友们会更加的得心应手，最大限度的维护自己的权益。
