物业公司有权利停水吗

现在许多的商品房小区都会有专门的物业公司进行管理，虽然有物业公司管理是一件好事，但是业主和物业公司之间也经常会发生矛盾，那么物业公司有权利停水吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

物业公司有权利停水吗

1、物业公司是没有权利把业主的水和电停掉的。业主假如没有按时缴纳物业费，那么业主就违反了当初和物业公司所签订的物业服务合同，这个时候物业公司可以按照合同约定，督促违约的业主缴纳物业费，或者是通过法律途径来解决问题。但是法律并没有赋予物业公司可以将业主的水和电停掉的权利。

2、物业公司只负责对小区内部的供水和供电设备进行维修和保养，物业公司并不是小区水和电的供应方，小区水和电的供应方是自来水公司和供电公司。根据我们国家的《合同法》相关规定，业主和自来水公司以及供电公司之间只是供水和供电的一种合同关系，只有当业主违背之前签订的合同约定或者国家规定的时候，自来水公司和供电公司才有权力停掉该业主的供水和供电。

3、物业公司和业主之间签订的是物业服务合同，业主和供电公司、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。

4、物业公司是为业主提供物业服务的，而供水、供电是供电公司、自来水公司的职责。假如物业公司利用工作之便停掉业主的水电，那么物业公司做的肯定是不对的。物业公司假如以维护小区和谐为原则，可以请求业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，从而把物业费追缴回来。而业主如果没有正当理由就拒绝缴纳物业费的话，物业公司可以通过诉讼法庭的程序去维护自己的合法权益。

5、假如业主的水电被物业公司停掉了，业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映情况。假如这些部门也处理不了，那么业主可以通过诉讼法庭的程序去维护自己的合法权益。