如今棚改安置办法与房产未卖出库存是相互制约的，一方面，各个地区持续高企业，另一方面棚改安置办法又需要拆房重建。那么，今年的楼市政策中，棚改货币化是什么意思呢？以及2018年棚改货币化政策有什么变化？货币化安置的优点？一起来看看吧！
一、棚改货币化是什么意思
棚改货币化的意思就是拆一套房屋，政府就直接用钱赔偿给拆迁户，让他们自己去选购市场上的房源。市场上有新的流动资金，就能更好的将大量的库存房销售出去，同时也在推动各个城市棚改运动的变化，货币化补偿也逐渐被住建部推向棚改化安置方法的第一步。为了配合中央倡导棚改货币化安置，每个地区都通过对货币补偿实施奖励或税收减免等方法进行鼓励货币化安置。
二、2018年棚改货币化政策有什么变化
1、市县过渡周期在十五个月以下的商品房，应该把安置比例控制好，最好的方法是采用新建安置房。
2、如果商住房库存不足或是房价上涨过快、压力太大的地方，仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。
三、货币化安置的优点
1、购买库存房，可选更好的，能满足不同家庭的需求。
2、过渡期短，需要拆迁的人群不用等太长时间，安置拆迁户所用的房子都来源于库存房市场。
3、最重要的是，能够帮助楼市消化一部分的库存房。
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