我们在看房时，若是有中意的房子，则会与开发商签订协议，并交付一定的金额，这时要注意了，看交付的金额是否属于定金，这对购房者非常不利。那么买房定金能不能退，以及买房交付定金的几大必知要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房定金能不能退
不能退的。定金是指购房者将一定金额以担保的形式交付给开发商，也被称作是保证金。根据相关的法律规定，在缴纳了定金之后，在后期买房时进行抵押，如果说在支付了定金之后，反悔了不履行相关的规定，定金是没有退还的。此外，收款方违约，则需赔偿双倍。
二、买房交付定金的几大必知要点
1、协议签订主体
在与开发商签订合同时，需要注意协议中的当事人是否与主合同人是一样的，这样才能够保障定金能够起到担保的作用。
2、明确约定交付的方式
在支付定金的协议中，必须要明确定金支付的方式，看是通过现金还是银行支付，若是通过银行，则需保存好交易凭证。
3、协议中约定交付期限
在签订了定金协议时，不可过于大意，必须将交付定金的时间，期限都写在协议中，这样可以给自己带来更多的保障。
4、违约责任应该具备可操作性
购房者在与开发商签订了购房协议，并交付了定金之后，需要明确的一点，定金是作为购房合同的担保，若是后期买房违约，是没有权利要求退还定金的，而开发商违约的话，将赔偿给买房者双倍的定金。
关于买房定金能不能退，以及买房交付定金的几大必知要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在交付定金时，需要明确定金的概念，以免造成自己利益上的损失。
