苏州是特别具有江南韵味的城市之一，每年引来络绎不绝的游客前来旅游，可见它的居住环境也是非常优美的。那2018苏州买房条件是怎样的呢?很多购房者都非常关注，接着我们就一起来看看吧!
一是本地居民买房是不受限制的，但套数有作出规定；二是外地居民，必须持有合法的居住证，市区名下无房产，且保证社保或个人所得税已持续交纳满一年以上，方可符合购房资格。另外若是购置新房，还需到房产部门开具好购房证明，备好相关证件材料。
其中对于苏州本地居民，往往以家庭为单位，每个家庭的房屋套数不得超过三套。如果是外地居民家庭，暂时只能在市区购置一套房，暂不开放二套房的出售。
在买房贷款上，也作出了适当的调整，如果购置的首套房，首付占比从原先房款的两成，上调了一成。若是名下已有一套房产，还在房贷或有住房贷款记录，申请房屋贷款，从占比三成的首付上涨到房款的五成。如果购房者还在房贷，再次申请商业住房贷款，首付占比则从房款的五成上调到八成。另外银行暂时停止对第三套房进行贷款办理，意味着购房者需全款缴纳。
申请贷款的时候，银行通常要购房者提供以下这些材料：1、身份证、户口本;2、单位开具的收入证明;3、有效的居住证或暂住证。不过每个银行的贷款条件是不同的，但这些材料是必备的，当贷款者提交申请后，工作人员将会进行审核，看看个人信誉度如何，再来决定贷款额度。
如果选择公积金贷款的话，相比商业贷款的利率会低很多，但如果第二次使用公积金贷款的话，一个家庭额度最高在五十万左右，若是个人申请，最高额度不超过三十万。另外首付款占比，从原先的三成调整到房款的五成，意味着购房者经济压力的增大。
希望以上回答，对您有所帮助。
