关注房地产市场的人群，自然是和房地产市场有着千丝万缕联系的人，或者是想买房子的人，或者是想卖房子的人，还或者是中介结构，只有知道相关的房产政策信息，才能找准相应的时机来进行操作。那么从2018年开始，买房首付有哪些新政策呢?一起来了解一下吧。
一、“不限购”城市的首套房首付比例低至20%
根据之前央行和银监会的相关规定，不实施限购的城市首套房最低首付款比例一般为25%。之后央行做出新的调整，首套房向下浮动了5%，二套房的首付比例也由原来的40%下降为30%。到今天为止，大部分没有实施房产“限购”政策的城市仍然可以按照这个标准来进行实施，如果出台了新的住房政策，则以各地新政策为准。
二、“限购”城市的首套房首付比例为30%
根据发布的相关资料表明，实行房产“限购”政策的城市首套房住房公积金贷款首付比例一般为20%，商业贷款首付比例一般为30%，购买二套房的首付比例一般为40%。和上述情况一样，如果当地出台了新的购房政策，则以当地的新政策为准。
三、房贷利率普遍上涨带来的首付款变化
2018年我国的房贷利率基本都在上涨，目前首套房利率已上升至5.51%，相当于基准利率的1.124倍。房贷利率的升高，带来的肯定是借款人的还款压力，不然就得增加自筹首付款，极大地加大了购房者的成本。
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