大部分人在买房时都会询问有关房屋产权的年限问题，房屋产权年限有40年的也有70年的。但对于房产年限对房屋是否存在影响以及到期后该怎么办，很多人都不是很清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解一下房产证产权到期怎么办以及买房需要注意房屋产权哪些问题。
房产证产权到期怎么办
房产证产权到期后，可以向土地管理部门提交延长土地使用权期限申请书，而土地管理部门除了根据社会公共利益需要回收的房屋，其他应当予以批准。在获得批准以后，双方需重新签订土地有偿使用合同，并支付所需的费用，其费用按照当时土地使用权出让金的1%-10%来收取，但通常不会超过5位数。
买房需要注意房屋产权哪些问题
1、购房者在买房时一定要仔细查看卖家所提供的相关证件与资料，可以要求卖家出示本人身份证、房屋产权证以及土地使用权正等相关证件。
2、除了这些主要的资料，在一些特殊情况下还需要求卖家提供其他资料，例如如果房屋是属于共有财产，则还需要提供共有人同意出售房屋的书面意见。
3、购房者最好自己主动到房产沟里部门去查询房屋产权状况，这样验证产权状况的最好办法，但通常只有业主和律师才能对查询到，所以购房者可以让卖家一同前往查看，或是委托绿色代理查询。
4、购房者还需注意购买的房屋是否存在债务问题，或是房屋权利是否有瑕疵存在。
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