随着建筑行业的不断发展，近年来房产行业也异常火爆，因此工程验收也非常重要，每个工程他有个质量缺陷责任期，合同就结束了质保金也会退还，就进行竣工验收了，很多外行人对于完工和竣工都不太了解，也不太清楚完工和竣工有哪些区别?接下来，和小编一起去了解吧!
完工和竣工的区别
1、通常工程验收分为交工验收也就是完工验收，还有就是竣工验收这两个阶段，完工验收的阶段是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，然后对各参建单位工作进行初步评价。
2、而竣工验收阶段主要工作是对参建单位、工程质量和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目做出整体性综合评价。
3、完工和竣工二者明显区别是：首先是在时间方面，通常交工验收也就是完工是在前面就要完成的，而竣工验收的时间基本在后面;其次从验收主体方面来说，完工验收是由项目法人组织进行的，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、造价管理机构、管理机构、质量监督机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;从性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。
如何验收新房子
业主在收楼的时候要审核开发商全部法律文件才能签署收楼单，还要核实面积，确认售楼契约附图与现实是否一致，还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。
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