现如今人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，今天小编要为大家分享的是上海二手房屋买卖税费包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、上海二手房屋买卖税费包括哪些
1、卖方
①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。
②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。
③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。
④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。
2、买方
①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。
②购买的二手房面积在90平方米以上的唯一住房需要缴纳的税费为1.5%。
③购买90平方米以上的不唯一住房的需要缴纳的税费为2%。
④购买二手商业房或公司产权的需要缴纳的税费为3%。
3、城市维护建设税
营业税的7%。
4、教育费附加
营业税的3%。
5、个人所得税
①普通住宅2年之内：
{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
②2年以上5年以下的普通住宅：
(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
6、交易手续费
2元/平方米×建筑面积。
7、营业税
住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
8、增值税
①个人购买未满两年的住房，并对外销售的，需根据5%的征收率缴纳房产增值税。
②个人购买两年以上的非普通型住房，并对外销售的，应根据销售收入减去购买住房时的价款后的5%进行征收。
③个人购买两年以上的普通住房出售可免征增值税。
9、土地增值税
①普通住宅免征。
②非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%、3年至5年：房屋成交总额×0.25%。
③5年或5年以上：免征。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房屋买卖税费包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将以为你们解答。
