相信很多人对评估费并不太了解，房产评估是二手房交易的一个重要环节，买房贷款、卖房过户、找中介等都会告诉你房子需要评估。那么，下面小编为大家分享2018房产评估收费标准是多少，以及影响房产评估因素有哪些。
一、2018房产评估收费标准是多少
2018房产评估收费标准如下：
1、房产总价值100万以下(含100万)，评估费为5%。
2、房产总价值101万以上(至1000万)，评估费为2.5%。
3、房产总价值1001万以上(至2000万)，评估费为1.5%。
4、房产总价值2001万以上(含5000万)，评估费为0.8%。
5、房产总价值5001万以上(含8000万)，评估费为0.4%。
6、房产总价值8001万以上(含10000万)，评估费为0.2%。
二、影响房产评估因素有哪些
1、房屋所处的位置
房屋所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。
2、房屋使用年限与小区管理及配套设施
建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了，房子升值机会也增加，对购房者有一定的利益。
3、房屋的朝向及结构
同一栋楼和户型，但是房屋的朝向不同，对房屋价格有有一定影响，相差200元/㎡左右。
4、房屋内部装修程度
房屋里面的装修对房屋评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的房屋，价格相对高一点。
文章总结：以上就是小编为大家分享的2018房产评估收费标准是多少，以及影响房产评估因素有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。了解房产相关知识，才能更好地在房产交易中掌握主权，拥有更好地处理手段与方法。
