买房可以说是人生的一个大事，这几年房地产的发展是越来越高涨，对于一些人来说，买房还是有一定的压力。很多消费者就把矛头转向了二手房，那么二手房办理过户手续的过程还是比较麻烦的，那和小编一起来看看，房屋过户申请需要什么材料。
房产证过户需要什么材料
1、房地产的转移登记申请表，申请人的身份证明。卖方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份，户口本及复印件。买方需要的材料：身份证原件和身份证复印件一份、户口本及复印件。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书、房地产买卖的合同书或者是公证的房地产赠与书，要是有抵押的，应该提交抵押人同意的书面文件。
3、非法人企业、组织的房地产转移，要提交产权部门同意转移的批准文件。
4、要是属于政府福利性商品房的话，是需要提交相关主管部门的批准。
办理房产过户手续流程
1、双方的当事人要在房屋买卖的合同签订后的30日内，拿房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同的相关文件到房地产管理部门提出申请，还要申报销售的价格。
2、房地产管理部门会对提供的材料进行审查，还会在15日内作出书面的答复;房地产管理部门会核实申报的销售价格，然后根据需要对转让的房屋进行现场勘查、评估;房地产转让当事人要按照规定缴纳有关的税费。
文章总结：以上内容就是房产证过户需要什么材料。对于我们所说的房产证过户就是我们平常所说的房屋产权的变更，对于新房来说，只需要办理房产证和土地证。二手房的话就会比较麻烦一些，只需要我们在购买二手房前，先好好的了解一下。
