开民宿需要什么手续
开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到…
如何办抵押贷款
1、准备材料(身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等)。2、到银行指定的评估公司申请房屋评估。3、申请贷款，签订借款合同。4、银行核…
私建房屋如何处理
1、对农村居民骗取手段私建房屋的，或者没有获得相关部门批准在自己耕地和宅基地经房屋建设改造，需要被责令整改，并处于一定的罚金;2、对于农村那些一户多宅制、外来人口未经许可私自建造房屋、…
三十万的房子首付要多少
要是购买的是第一套房子的话，缴纳的首付可以为20%，房主购买的是二手房，那么首付是30%，会高一些;第二套房，银行会规定首付最低也要支付50%;第三套房，银行会根据当前的房价情况，可以选择不批准贷款，会…
有预售证是不是代表五证齐全
商品房具备预售证意味着五证齐全，开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准，所开发的商品房具备了进入市场交易的资格。…
租赁证明怎么开
办理房屋租赁证时需要带上双方的身份证、租赁合同等等一些证件。如果是境外人员的话，需要提供公安部门签发的居留证件;如果承租人是境外单位的，需要提供国家安全局批准的相关文件。在办理房屋…
网签后多久必须过户
网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以…
二手房贷款要多久能下来
二手房贷款要一个月才能下来，买卖双方要到银行去签订贷款的合同，银行会在一个星期内审核批准;审核通过后双方再去房管所办过户，房管局会在四天之内办理出新的产权证;再把产权证拿到银行，银行一个…
农村自建房能贷款吗
可以办理建房贷款，但需满足以下几个条件：1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准;2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料;3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力;4、贷…
小区停车位的消防规定
1.除了管理人、业主、或者工作人员。其他人是不可以随意进入车库的。2.任何人在车库内都不允许吸烟，没有经过批准不能带火种进入车库。3.没有经过批准车库里不可以动火，不允许携带易燃、易爆、…
公寓满四十年后怎么办
只要去国土资源局办理续期手续就可以了。因为根据我国《城市房地产管理法》的第21条法则：如果土地使用权出让合同中规定的使用年限已经满了，那么如果土地使用者需要持续使用这片土地，就要提前一…
北京房子卖了户口挂哪
建议将户口迁入北京地区的直系亲属，也可迁入本市户口的其他亲属，以上两种情况如得到产权人的同意，即可将户口迁入，不需要再经过当地派出所的批准，若迁入非直系亲属的其他人处，就需要当地派出所的批…
买房产权70年到期了怎么办
1.当土地使用权出让合同中约定的时间到了之后，如果该土地使用权人想要继续使用，就要在到期前一年期缴续期申请。2.但是一些因为社会公众利益需要收回的土地除外，其他的续期申请都应该予以批准。…
开发商违建办不了证
如果开发商违建办不了证的情况下，在无法办证时间内可按银行标准利率进行赔偿；在满一年后购房者可提出解除合同，且可要求进行相应的赔偿；如果开发商在取得预售许可证后，不得擅自改变规划设计，如果经…
城镇户口可以买农村房子吗
按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非你能够把户口办理过去。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：要知道像农民的住宅是不能向城市居民出售…
北京买商住房最新政策
1、商业或是办公类的项目必须严格按照规定来使用，没有经过批准不得私自改变其用途。2、开发商在销售商办类型的项目，购买者必须是合法登记过的企业或事业单位，并且不得作为居住来使用。3、政策…
租房申请书怎么写
尊敬的各位领导：我叫***，****年**月**日生，系***居民，配偶***年生，***人，无固定职业，现有子女*人，目前家庭月收入***元；本人和爱人结婚**年，有一个**岁的孩子，至今一直没有固定的住所，由于租房价格的上升…
地下室限高多少
地下室高度是根据国家建设部批准执行，属于强制性标准；地下室作为储藏室和设备间使用时，其内部最低高度需大于2米；如果地下室作为车库使用，其内部最低高度需大于2.2米；目前地下室建设情况一般无人防…
国有划拨的房子能买吗
可以买。依据《城市房地产管理法》第40条规定：以划拨方式获得的土地使用权，转让房产时，应当按照国家规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的机关人员准予转让的，应由买方办理土地使用权出让手…
房子使用权70年后怎么办
1、根据《物权法》相关规定，商品房土地使用权如果到期后可自动续期；2、《城市房地产管理》中规定，土地使用权出让合同的约定期满后，可在期满前一年申请续期；根据公共利益收回的土地不能续期，但业主…
2018国家房产税新政策是什么
1、新建的房屋，自建成月份起可免费三年；2、翻建房屋超过新建期50%的，从竣工月份起免税二年(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)；3、华侨用侨汇购买或建造房屋，从发放房屋证之日起，免征五年房产…
马来西亚买房政策
按照2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或是外国公司在马来西亚购买房产前，一定要得到州政府的批准，有各州政府对于公民规定的最低购买价格都不通。按照马来西亚国家土地法典第433B条，购买的马…
一楼带花园的房子好吗
1.从政策看一楼带花园：绝大部分一楼带院子的户型都没有得到相关部门的批准，所以遇到拆迁的时候根本拿不到拆迁款。2.一楼带花园的优点：a.面积大；b.活动方便；c.清新舒适。3.一楼带花园的劣势a. 私…
划拨土地过户新政策
划拨土地过户新政策主要是依据《城市房地产转让管理规定》规定的, 如果要划拨土地的使用转让权就需要得到政府的批后,持批准文件前往土地管理部门申请土地交易,等土地管理部门见证交易后才会…
宅基地可以买卖吗
根据法律规定：宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构…
农民不同意征地如何办
征地并不是随便一个单位都可以批准的，而是需要通过省级以上的政府单位层层审批之后才可以实行。如果是合法征地的话，国家一定会给出有相应的补偿，农民即使不同意也是没用的。如果没有补偿或者补…
什么是违章建筑
一般是指违反了《土地管理法》等法律的相关规定，没有经过相关的管理部门的批准，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的相关规定建设而成的，或是采取欺骗手段取得批准而占…
购房协议有法律效力吗
可以肯定的是购房协议是有效的，但是还没有产生法律效力。根据《合同法》的第32条，第44条的规定：当事人使用了合同形式订立了合同的，从双方盖章的时候合同就成立了。这个时候如果行政法、法律规定…
马来西亚买房子
2014年马来西亚政府规定，外地公民在马来西亚买房，必须要得到当地政府的批准，并要聘请房地产律师协助完成交易。此外在选好房产之后要先支付定金，并且要在14天内签订购房合同，然后再按规定程序分期…
农村房子买卖最新政策是什么
据2007年开始正式实施的《物权法》中有着规定，农村宅基地的使用权取得、转让适应于《土地管理法》；《土地管理法》中规定，农村村民将宅基地或住房出售后，再进行申请宅基地的，不予批准;还有规定农…