土地使用证能贷款吗

现在很多人都在创业投资，而创业投资在很多情况下都需要大量的资金，因此房产证抵押贷款已经成为贷款的趋势，也是人们常用的贷款方式。可是最近听说有人用土地使用证来贷款，那么土地使用证能贷款吗?接下来，小编就为大家介绍土地使用证能贷款吗?

土地使用证能贷款吗

土地使用证是可以抵押贷款的。因为土地使用证是能够确认土地使用权的法律凭证，并且根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家是依法实行土地登记发证制度的，所以依法登记的土地使用证和土地产权是受到法律保护的，个人和任何单位都不能侵犯。中国的土地分为国家土地和农民集体土地，因此土地使用证也包括了国有土地使用权证和农民集体土地使用权证，拥有土地使用证也表示拥有了房产土地，是可以贷款的。

土地使用证贷款要注意什么

1、使用土地使用证贷款抵押的，那么房产的房龄需在二十年内才能贷款。

2、土地使用证的贷款期限为十年，贷款的额度为房屋评估值的70%。

3、贷款的土地使用证要与地面上的建筑物一致，在土地使用证贷款抵押时，其他附着物及一切权益也要随之一并抵押。

4、在土地使用证抵押之前，最好还是聘请评估机构来对土地进行评估。通常抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到金融机构或银行的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。

小编结语：以上内容就是土地使用证能贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对土地使用证的贷款有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。