买房是一件大事，需要缴纳的费用还是很多的。很多人都不知道二手过户费都是怎么算的，那和小编一起来看看吧，二手房过户费都有哪些。
二手房过户费都有哪些
1. 营业税，是由买方支付的。要是个人购买超过2年的普通住宅，对外销售是免征二手房过户营业税。
2. 个人所得税，由买方支付的。个税的计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%，个人住房转让个人所得税，非普通的住房要缴纳房价的百分之一点五缴纳。对于个人转让2年以上还是家庭住宅的，是免征个人所得税。
3. 土地税，由卖方支付。房屋产权要是满五年的话是免征的，要是没有超过产权五年的是按二手房房价的百分之一的缴纳。
4. 房屋交易手续费，由双方支付。按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费80元，由买方支付。
二手房过户费用是多少
1. 二手房交易的过程中，收取的费用还是很多。由税务部门向买卖双方征收营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等等。还有房屋权的登记费、买卖合同的公证费、房屋的评估费、房屋产权登记费。
2. 契税，一般住宅类的二手房过户房屋会按房款的总价的百分之一或者百分之三来交纳契税。
文章总结：二手房过户费都有哪些。营业税，是由买方支付的。要是个人购买超过2年的普通住宅，对外销售是免征二手房过户营业税。个人所得税，由买方支付的。个税的计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%。土地税，由卖方支付。
