一直以来房屋产权问题都是大家比较关注的，因为这关系着我们房子使用的时间有多长，例如房地市中有40年、50年等年限的房子。那么，产权50年的房子能买吗?50年与70年的产权房子有什么区别呢?下面就让我们一起来看看吧。
产权50年的房子能买吗
产权50年的房子可以买，这类型的房子并不是小产权房，可以像商品房一样进行正常的房屋买卖交易。但由于产权50年房子是属于商业性质的用地，而非居住用地，并且只有50年的土地使用权，比其他住宅会更短。同时，它的水电费也是按照商业标准的性质来收取，这个费用要比居民标准的收费更高一点，如果要购买最好想了解清楚。
50年与70年的产权房子有什么区别
1、 土地性质不同
50年与70年的产权房在土地性质上有一定的差异，50年产权的房子主要用于工业建筑，而70年产权的房子主要用于民用住宅。
2、房屋价格不同
在房屋价格方面50年与70年产权的房子也有所不同，因为它们之间的土地性质不一样，所以建筑成本也不一样。50年的产权房成本要比70年的产权房更低，它的房价通常只有70年产权房的七八成左右。
3、落户情况不同
由于70年产权房是属于住宅类型的房子，所以可以把购房者的户籍给迁入进去，但50年的产权房就不能将其的户籍给迁入，因为它是属于商业型的房子。
4、生活成本不同
由于50年产权房子是属于商业用房，所以它的各项收费标准都是按照商业性质来收取，要比70年产权房所交的费用会更多。其中，最明显的就是水电费上的差异，50年的产权房要比70年的产权房贵上好几倍。
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