大家在购买住宅时，都比较关心国家有没有出台新的买房政策。不少购房者都喜欢国家能够出台的政策有利了我们将来买房，比如说降低首付款之类的等等。那么2018年关于买房的新政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 税费优惠政策
根据国家最新的房产政策相关规定，个人购买住宅，房屋面积在90平米以下，按照1%的税率收取契税。如果房屋面积在90平米以上，且是家庭唯一住宅，按照1.5%的税率收取契税；如果是第二套住宅，那么按照2%的税率征收契税。这次新的购房政策不在区分普通住宅和非普通住宅。
2、 调整公积金贷款利率
根据国家最新出台的买房政策相关规定，购房者申请公积金贷款，如果贷款期限是5年以下，那么房贷利率为2.75%；贷款期限在5年以上，那么房贷利率为3.25%。
3、调整贷款的首付比例
申请住房公积金贷款购买首套房，首付比例为20%;购买二套房首付比例也是20%，但是部分城市首付比例为30%。如果我们申请的是商业贷款买房，购买首套房的首付比例为25%，部分城市的首套房首付比例为20%;购买二套房的首付比例为30%。
4、 限购
当前北京、上海、重庆、济南等一二线城市房价上涨过快，为了遏制炒房行为，各地政府要加快推进棚改，增加住房供给，采取限购、限价等一系列购房政策，限制房价过快增长。
小编总结： 2018年国家出台的购房新政还有很多，这里小编就不详细介绍了。关于买房的新政策是怎么样的，小编就介绍到这里了。不同地区政府出台的购房政策会有所差异，大家在购房前可以先咨询相关的购房政策。
