住房贷款是我国老百姓目前能够享受到的最大的超前消费方式，对于经济有困难的家庭来说，选择商业贷款买房也算是实现了安居梦想。当然，商业住房贷款也不是想贷就能贷的，它通常需要什么条件呢?一起来了解一下吧。
一、商业住房贷款条件
首先，需要借款人拥有合法的身份、稳定的收入、良好的信用和定期偿还本息贷款的能力。其次，需要借款人拥有合法的购房、大修房屋的合同或者协议书，还需要提供经办银行所需要的其它证明材料。最后，需要借款人自筹20%的房款，并保证这部分房款用于支付购房的首付款。
二、住房商业贷款注意事项
1、提前咨询
购房者在申请住房贷款之前，应该先到银行找工作人员进行咨询。根据自己的情况详细了解能够贷款的额度、贷款的期限和贷款所需要的利率，看看是否在自己的承受范围之内。如果涉及到房产过户、更名等等其它手续，一定要事先问清楚所有的流程，避免造成后续贷款不顺的麻烦。
2、了解还款方式
商业贷款的还款方式通常有两种，它们分别是等额本金还款和等额本息还款方式。借款人如果不了解这两种还款方式的话，也可以向银行工作人员进行咨询，根据自己未来的收入预期和资金管理计划，选择出最适合自己的还款方式。另外需要注意的是，一定要尽量避免预期还款，以免造成信用污点，影响今后的贷款业务。
文章小结：以上就是关于“商业住房贷款条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到经办的金融机构找理财顾问进行咨询。
