杭州是一座历史悠久，风景秀丽的城市，因此吸引了购房者前往投资和置业，但购房必然面临着贷款问题。那么杭州房贷政策有哪些呢？?杭州贷款买房需要什么条件呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
杭州房贷政策有哪些：
(一)商业贷款政策
1、首套房
在当地无房无住房贷款记录的，首付款不能低于30%。
2、二套房
在市区有一套房，或无房有贷款记录的家庭，申请商业贷款买房的，则属于二套房，首付比例不能低于60%。
(二)公积金贷款政策
1、首套房
职工家庭名下无房，无住房贷款记录的，按首套房政策执行，贷款首付比例不能低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款的基准利率执行。
2、二套房
已有一套住房，再次购买二套房的家庭，首付比例不能低于60%，贷款利率按同期银行公积金的基准利率1.1倍执行。
杭州贷款买房需要什么条件：
1、一手房按揭贷款申请条件
(1)拥有合法有效的身份证明和婚姻情况证明。
(2)拥有良好的信用记录和还款意愿。
(3)拥有稳定的收入和按时还款的能力。
(4)拥有该房屋销(预)售合同或意向书;。
(5)拥有支付所购房屋首期购房款能力。
(6)在银行开立个人结算账户。
(7)有贷款人认可的有效担保。
2、二手房按揭贷款申请条件
(1)借款人合法的身份证件。
(2)借款人经济收入证明。
(3)借款人家庭户口登记簿。
(4借款人要提供夫妻关系证明。
(5)有共同借款人的，要共同签订还款书面承诺。
(6)二手房的产权证明。
(7)与卖方签订的《房屋买卖合同》。
(8)要抵押物贷款的，要有评估机构出具的抵押物评估报告。
(9)该房屋产权共有人同意出售的书面授权书。
(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
文章总结：好了，关于杭州房贷政策有哪些以及杭州贷款买房需要什么条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
