买房子，大多数人还是选择办理贷款的，除非一些经济能力较强的家庭会考虑一次性付款，那么在这么高的房价能拿出首付来购房也是经济比较不错的家庭了，有的比较困难的家庭首付都比较困难，因此很多购房者都在咨询2018房贷最低首付多少?接下来，和小编一起去看看吧!
2018房贷最低首付多少
1、通常新房贷款是不需要评估的，可以贷款的额度是一般按照成交价来计算的。购房者也会根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它一些限购的城市最低首付比例多为30%;而对于一些不限购的城市，最低首付比例多为20%～25%。
2、二手房贷款首付比例其实与购买新房的规定基本一样，但最大的区别就是，二手房贷款通常需要详细的评估来得出总价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，那么自然二手房的房贷首付就要比新房高出一部分。
3、根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件的环境，还想要再次申请贷款购买普通商品住房，那么银行或是一些金融机构就会以首套房贷款政策执行，但最低首付款比例为30%。这就说明已经结清第一套房贷款的，购房二套房首付比例最低仍为三成。
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