无论是买房还是买房，在进行交易之前最好是先了解一些当地的相关政策，特别是对于拆迁房，虽然是一种比较常见的房屋，但需要注意的地方非常多。那么，下面想小编就带大家一起来了解了解拆迁房政策有哪些以及拆迁房买卖需要注意哪些。
拆迁房政策有哪些
各地所推出的拆迁房政策都会存在一定的差异，但总体来说必须按以下四点基本原则来执行：1、所有拆迁都必须建立在自愿的原则上，不允许有违法强拆的行为出现。2、拆迁人在被拆迁后的生活水平不得低于原生活水平，且还需采用一定的社会保护措施。3、拆迁补偿款须保证与周边同类房屋一致。4、要遵循先补后偿的搬迁次序。
拆迁房买卖注意事项
1、拆迁房买卖中存在的最大风险就是房屋产权性质方面的问题，所以购房者在交易前一定要先核实拆迁房的房屋性质，明确好之后再进行交易。另外，若是房屋属于共有产权，那么再签署合同时，房屋共有人必须都在场签字按手印。
2、在签署拆迁房买卖合同时，最好是把容易出现的一些买卖风险都在合同中注明，除了合同的主要条例以外，房屋费用的支付方式也需明确好，对于卖家延迟交房需承担什么责任与赔偿也要约定在合同中。
3、拆迁房在过户前应该让卖家提供担保，而违约金不能太高，通常都是按照合同上所标注的20%来作为违约金额。另外，需注意的是被拆迁人在获得房产证后，必须满五年以后才能进行房屋买卖交易。
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