一、2018西安买房政策是什么
在西安买房，购房者都需要了解当地的买房政策，那么，2018西安买房新政策有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018西安买房政策是什么
1、限购政策
本市户籍居民家庭，在新城区、雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、长安区等限购区域内，限购2套住房；在西安市拥有1套住房的，限购1套;在西安市拥有2套及以上住房的,禁止购房。
非本市户籍居民家庭，在限购区域内无住房，且有连续交纳2年及以上的社保或个税，限购1套住房;在西安市拥有有1套住房的,禁止购房。
2、限售政策
在新城区、雁塔区、莲湖区、未央区、高新区、灞桥区、碑林区、长安区、经开区等限购区域内，所购的住房无论是新房还是二手房，房产证必须满2年后，方可办理出售、转让或者赠与手续。
3、限贷政策
商业贷款：首套房最低首付为30%，第二套房最低首付为40%，第三套及以上住房的，禁止贷款。
公积金贷款：首套房最低首付为25%，第二套房，且贷款已结清的，首付最低为30%，家庭总贷款额度不得高于65万。
二、西安买房流程有哪些
1、查询相关房产信息
购房者可到西安市物价局官网查询公示价格，到房管局官网查询预售证。
2、意向登记
购房者到房管局官网填写商品房意向登记。
3、开发商现场审核资料
4、线上摇号
意向登记人数少于房源的，不用摇号可以直接开盘
5、摇号结果进行公示
在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单，且公示时间不少于3天。
6、选房
7、选房结果进行公示
8、选上房和未摇中号的，进行签约。
小编总结：有关2018西安买房新政策是什么以及西安买房流程有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
