查封扣押冻结规定
查封扣押冻结，分为财产保全中的查封扣押冻结，以及执行中的查封扣押冻结，根据最新的民事诉讼法司法解释，人民法院冻结被执行的人，银行存款的期限不能够超过1年，查封、扣押动产的期限不能够超过2年，查…
不能过户的房子怎么买
1、因特殊原因而导致不能过户的房子，可以到当地房产局办理他项权证，并注明已将房产权抵押给您，两年之后再去注销并办理过户即可。2、因尚未解除抵押而导致不能过户的房产，应该先到银行进行解押，然…
泰国买房子的危险
泰国购买房子需注意房主证件被伪造，所购买的房子到后期钱付了，但房子不是你的；房主、中介是否存在信誉不良或被起诉，严重的甚至房子被查封；在泰国购买房子需注意开发商是否五证齐全，或者存在证件造…
司法拍卖流程
评估价格是拍卖的前置步骤，在对被查封、扣押被执行人的财产实行变现前，法院应当委托依法成立、拥有对应资质的资产评估公司对其实行价值评估。评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。委派…
房子几年可以买卖
房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。但是从买房到卖方期间不足5年的，需要缴纳一定的营业税以及个人所得税，因此大多数人在买房之后不会立即进行买卖，除非是出…
怎么在房管局查自己的房子
如果要查询自己房子的房产证信息，也就是查询房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，就需要携带个人居民身份证原件和房屋…
查册是什么意思
其实查册就是拿着房地产的房地产登记案号、地址、地号以及房地产找那个的每一项条件为目标，来获取房地产的权属情况。一般情况下，通过查册这个过程你可以了解到房地产的权属人、有没有违章、结…
房子断供后能拿回多少
房子断供之后银行会先向断供人催缴，若还继续断供，那么从断供当月起的后半年房子便会由法院来进行拍卖处理。拍卖结束后除了需要还银行剩下的一系类费用，还需对一系列的违约责任进行相应的赔偿，估…
签订购房合同注意事项
1、了解购买的房屋是否具备应有的五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》以及《商品房销售许可证》，缺少其中一个都是没有销售条件的…
买安置房有什么风险
如果拆迁房没有产权，那么安置房无法办理产权证。若是家庭成员对安置房有异议，最终确定的合法权益人则无法确定是谁。安置房买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷，而导致房屋被债…
二手房公证不过户风险
1、交易不成功：双方为了避开增值税，选择不过户，虽然房子有了产权，看起来非常的保险，但是它存在交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制：房子的产权所有人是因为民事诉讼、刑事惩罚等，房子被查封或者…
签了购房合同可以退房吗
必须满足这些条件才可以退房，分别是：a、开发商违约，比如延期交房、把房子抵押给他人、开发商没有拿到房屋销售许可证、开发商的开发手续不全面、房屋被查封、房屋质量不合格等等；b、购房者违约，比…
哪里有小面积厂房出租
由于没有具体的地理位置，所以不能给出准确答案，不过在找厂房时，一定要注意一些技巧，比如前往现场核查厂房是不是属于合法建筑、厂房的用途是不是符合要租赁的目的、厂房的土地使用年限、出租人是…
房子保全后多久失效
一般两年之后就失效了。根据相关规定，人民法院冻结被执法人员的房产、地产首次时间不能超过两年，续封不能超一年。银行存款期限不能超过一年。查封、扣押的动产期限不得超过两年。…
商品房合同备案如何查询
如果是要在网上查询，就要点击省市链接然后进入各地房管局网站，输入产权人的姓名以及产权证号即可。如果是房产局查询，要查询准确的个人房产证信息，比如建筑面积、房屋是否有抵押、是否被查封、登…
二手房不能过户有哪些原因
1、二手房房产证未满两年，不能过户；2、二手房房产证被抵押在银行，不能过户；3、二手房房屋其他产权人未同意卖房，不能过户；4、二手房房屋被查封，不能过户；5、经济适用房二手房房产证未满五年，不能过户…
离婚后房子不过户风险有哪些
离婚房子不过户风险有三种，第一种是对方可以将房屋出售，过户给第三人，第三人取得该房屋所有权，获得该房屋全部权利。第二种是对方可以将房产拿去抵押，造成今后无法过户。第三种是房产可能因为各种…
如何查询房产人信息
查询房产人信息，可以直接去房产局查询即可。若要准确查询房产人信息，需携带个人身份证件和产证到当地的房管局档案馆查询。但是有一点需要注意，除了房产他项权证人和法律规定以外，其他人不能随意…
买房的定金能退吗
购房定金是可以退的。①对购房者来说，只要使用并签订了房屋买卖合同，购房者有权要求开发商退还定金；②没有预售许可证就与购房者签订合同的，房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍…
房产证挂失补办要多久
房产证补办的时间，重点决定于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间里是不可以补办的，大多数地区的公告时间是六个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在每个地区具体时间又是不一样的。房产…
房产证掉了怎么补办
1、产权人需带上身份证前往房管局提交房产证的补办申请，填写“补证申请查封单”并盖章；2、产权人需要缴纳查册费用，进行备案查档；3、前往相关部门，将遗失房产证的信息登上报刊；4、提交信息，办理新房…
买二手房注意什么细节
买二手房需注意以下四点：1、确定二手房的基本信息，核实该房屋首付存在抵押、查封等情况；2、规定违约赔偿，千万不要相信买方的口头承诺；3、查看房屋是否出租，如果房屋已出租，必须要与卖方商量好交接…
购买拍卖房子需要注意什么
购买拍卖房子需要注意事项如下:1、要了解清楚被拍卖的房子是法院查封抵债、银行抵债、还是自己协商抵债。2、注意房屋的权属情况，法院拍卖的房子拥有合法产权，这样的房子买下来没有问题。3、要…
北京房地产抵押管理办法有哪些
1、房地产抵押，应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则，依法设定的房地产抵押，受法律保护。2、可以抵押的房产：依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权；依法获得所有权的房屋。3、不能抵押的…
买房找中介注意事项有哪些
1、房产中介虽然能够提高房源信息，但是对于房子是否被抵押、查封等，需要亲自调查，了解清楚；2、对于卖房者是否有拖欠物业费、水电费等，最好前去物业了解，中介是不会告知的；3、最好能够和买房者直接…
买新房开发商违约定金能退吗
可以退。对购房者来说，开发商出现违约情况，购房者有权要求开发商退还定金；如果发现开发商没有预售许可证就与购房者签订合同的、房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍退还买房定…
农村集体土地转让签订合同注意事项
农村集体土地转让签订合同注意事项有：1、需集体村民及村民居委会的同意；2、查看土地房屋产权是否存在抵押、担保，或是被法院查封等保全措施；3、农村集体土地使用权要注意不能使用于非农业建设；4、…
二手房阻却强制过户的情形有哪些
1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回；2、购房人除非贷款否则无力支付剩余房款；3、房屋上附着抵押登记，购房人无力涤除的;4、房屋被人民法院依法查封；5、特殊地段房屋未经政审；6、房屋上…
武汉二手房过户需要走什么流程
武汉二手房过户流程包括：买房人需要领取相关表格并且要填写表格，然后卖房子的夫妻双方和买房人一起到房屋产权监理部门去签置《房地产买卖契约》。查验二手房的房屋产权是否清晰、房屋是否有被…
土地所有权可以抵押吗
不可以，根据《物权法》规定，以下财产均不得抵押：1、土地所有权；2、农村宅基地、林地、耕地等集体土地所有权；3、以公益为目的的事业单位，包括教育设施、医疗设施等等；4、存在争议的财产；5、被政府部…