日常生活中，很多业主在购买房子的时候都会毫无顾虑的购买期房了，因为期房的价格更低一些。但是，很多业主虽然已经从开发商那里收到了房子，却迟迟没有进去里面住，而这个时候已经有物业管理了。那么，小区不住物业费怎么算呢？物业费包括哪些费用呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、小区不住物业费怎么算？
如果你们小区每平米物业费是2元的话，那么100平米的房子就要缴纳200元物业费。在《物业管理条例》中明确的规定了：不管你有没有入住新房，都应该根据前期物业服务合同中的条款缴纳物业费。所以，只要你拿到了房子的钥匙，不管你是否已经居住，物业公司都会向你索要物业费。
二、物业费包括哪些费用？
1、维修、保安、管理、保洁等人员的福利和工资，并且着装和办公人员平常的管理费用也包含在内。
2、卫生的清洁，这个不仅是楼梯间的卫生，还包含了小区内公共的花园道路的清洁。
3、对绿化的维护：主要是指绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒。
4、安防设施的日常维修保养。
5、电梯的日常维修保养：其实电梯也是需要定期检查和维护的，并且需要贴上合格证。
6、公共设施和公共部位的日常维护费用：比如小区的健康乐园、体育设施篮球场等等。
7、物业专用设备的损耗和折旧。
8、小区的垃圾清运费用和二次供水费用。
编辑总结：上文给大家介绍了小区不住物业费怎么算以及物业费包括哪些费用的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于物业费计算的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
