如今，越来越多的人选择贷款买房，但贷款也不是一件容易的事，最基本的要求就是购房者要凑足买房所需的首付，就拿70万的房子来说。那么，70万的房子首付要多少呢？新房二手房首付相同吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
70万的房子首付：1.首套房90㎡及以下的公积金贷款，首付款不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款，首付款不得低于30%；2.首套房120㎡及以上住房，再购买第二套住房时，不发放公积金贷款；首套房在120㎡及以下，再用公积金贷款购买第2套住房，贷款首付款不得低于50%；3.在大部分的城市第三套住房不能申请贷款。
新房二手房首付相同吗
1、如何计算新房二手房首付
如果你打算购买新房，新房首付=总房款—贷款额，贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额高达80%)。如果打算购买二手房，二手房首付款=成交价—贷款额，贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额高达80%)。
2、70万的新房和二手房首付多少
购买70万的新房，最低首付为30%，则首付款21万，可贷款额为49万。购买70万的二手房，评估价50万，一般贷款只能贷到房子评估价的70%，也就是35万，那么首付款=70万(总房款)—35(贷款额度)=35万。
3、贷款年限怎么选
在月供一定的情况下，贷款年限是会影响首付多少的。通常而言，新房大部分贷款年限是30年左右，二手房因受房龄的影响，房龄越长能贷款的时间就越短。而且大部分银行规则，二手房房龄+贷款年限不得超出40年。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对70万的房子首付要多少以及新房二手房首付相同吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
