物业的管理范围及工作有哪些

1、房屋的维护以及修缮管理

房屋及其设备的维护管理，确保房屋及设备在正常状态下使用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，维护房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延迟房屋及设备、设施的使用年限，降低自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理

拟定和执行管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个舒适、优雅的生活环境。

3、卫生管理

为产权人、使用人提供一个高质量的卫生环境区域，满足产权人和使用人的居住需求。

4、治安管理

包括对房屋建筑及其设备设施的安全管制、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，拟定并实施防火防盗等安全措施。

5、车辆交通管理

对小区的重要通道，停放车场地和设施的管制。

6、公用市政设施管理

实行供水、电、气、邮电、通讯等市政设施的托付管理，包含代收代交相关费用。

7、违章建筑的管理

配合违章建筑主管部门，对违章建筑实行检举监督管理。

8、多种生活服务

进行公共楼道、楼外道路和公厕的清洁打扫，垃圾处理等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，提高收入，添补管理经费的不足。

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