买商铺注意事项
建议选择居民聚集、人口集中的地区；不要去选择交通受管制的街道，商铺门前有停放车辆的位置；考虑贷款与其他税费方面；政府的规划方向；利润率等。…
二级物业管理服务标准是什么
1、物业公司需要有相关证书，管理方案明确，着装统一且服务热情;2、对小区房屋公共区域需要进行巡查、维护、保养;3、对小区内共用设施设备进行维修养护;4、协助维护公共秩序，对小区进出人员车辆…
物业有权锁车吗
物业是没有权利锁车的，因为从法律角度上看，物业属于服务部门，而不是执法部门，物业锁车等于变相扣押车辆，而业主的车辆属于业主的私有财产，业主拥有对其支配、、收益等权限，而物业对车上锁，属于侵犯了…
小区内最不好的楼房位置是哪里
在同一个小区内，靠近马路边的楼房是最不好的，不仅噪音是最大的，严重影响到居住者的正常生活;而且灰尘也是最大的，路边来往的车辆非常多，扬起的尘土极容易吹进房子内部，危险到人们的健康生活，尤其是…
小区停车位收费标准
小区停车位收费标准是有严格规定的，这些收费标准都要按照政府指导价管理，要是业主有办理车辆停放服务月票的，物业管理处会给办理月票，一般小车停放的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次;过夜从20…
小区充电桩如何收费
大部分小区都是采取计时收费的方式，一般情况下1元可以充4个小时。比如当地电价为每度1元，那么如果是250瓦的电动车充电，4个小时就要消耗1度电，刚好持平。但每个地方的成本电价都不是不相同的，有的…
小区不让进车合理吗
小区不让进车合理吗，没有绝对的说法，需要根据情况而定。物业进行身份核实，如果是业主或者是业主客人，都不会阻止进入小区。如果小区没有停放地点，物业可以不让车辆进入小区，这是属于合理的做法。还…
建筑垃圾往哪里丢
如果在你家装的过程中，产生的建筑垃圾比较少，那么业主们就可以自己把这些建筑垃圾运到垃圾中转站，一般环卫工人会帮你处理这些垃圾。但是如果你家装修的时候产生的建筑垃圾比较多，那么业主们就要…
泡沫盖房子造价高吗
泡沫板也叫聚苯乙烯泡沫板，由含有挥发性的液体发泡剂制成，经加热后在模具中形成白色物体。主要用于建筑墙体、冷库、车辆的保温隔热，用途非常广泛。泡沫盖房子造价一般不贵，比如：户型为三层独院式…
别墅入户门尺寸
通常别墅有两个大门，除了庭院大门外，还有一个是入户门。庭院大门宽度一般在2.5m左右，可供车辆自由进出，当然也要根据别墅的面积和结构来定，有些别墅大门宽度达到3m-4m，高度不限。而别墅入户门最常…
物业不让进车去哪投诉
物业不让进车可以到当地住建局去投诉，但具体要以实际情况为主。现有很多高档小区都是实行人车分流，车辆只能进入到地下停车位，小区门只供应人员的出行。所以，如果你没有车位或是没有办理车位出入…
深圳香山里五期的缺陷
深圳香山里五期的缺陷主要是周边环境，项目位于北环大道附近，它是深圳的一条快速城市干道，因此每天经过这里的车辆有非常多，周围的居民会被噪音所干扰。此外，香山里五期附近还建有沙河变电站，影响到…
车位分期付款的陷阱
车位分期付款的陷阱如下：1. 车位只卖不租不买车位车辆不让进小区：开发商为了尽快回笼资金；2. 高价买了停车位 签约遇到“假合同”； 3. 购买时看的是精装图 使用时是“买家秀”：实际的车位与购买时…
物业停车位管理办法
1、小区车辆实行“1辆车1张卡1个停车位”管理方式。2、除了特种部门任务车辆，其它外来车辆都停放在临时车位上。3、外来车辆可收取停车费。4、小区内车辆减速慢行。5、小区内特殊位置禁止停车…
二楼的房子千万别买原因是什么？
二楼的房子不能购买的原因有楼层较低，在噪音上影响非常大，小区内部有人走动说话或车辆通过，都会产生较大的声音，且非常清晰的传入耳中；容易被前后排房屋和树木遮挡阳光，造成室内采光通风较差；二楼的…
农村自建房二层带车库要怎么设计
农村自建房二层带车库怎么来装修设计，一般都会选择把车库设计在靠右侧或者是靠左侧的房间，这样车就可以很方便的出入车库。车库室内深度：不能低于6m;车库门宽度：不能小于3m;室内外高差：30~50cm(仅…
购置税怎么算
车辆购置税=计税价格×10%，计税价格一般为：购车价格÷(1+17%)，10%是车辆购置税的税率，17%是增值税的税率，其中计税价格特殊情况会有所变动。…
物业管理的工作包括什么
物业管理的工作包括：1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。2、绿化管理。3、环境清洁卫生管理。4、安全管理。5、车辆交通管理。6、公用市政设施管理。7、违章建筑的管理。8、…
小区地上车位买卖合法吗
小区地上车位买卖是否合法，可查看停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。若开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，那么就是违法行为，业主可起诉开发商…
车位管理费服务内容是什么
车位管理费的服务内容包括了管理服务，如停车场的卫生打扫、消防设施与灯光等服务。此外还包括了保管服务，一旦车辆发生损失或失窃等事故，小区物业需按照双方签订的合同对车主履行赔偿义务。…
车位如何选择
1、首选地势高的车位：车位要选择地势高一点的，否则暴雨天气，积水容易将车辆淹掉；2、不要距离出口太近：距离出口太近的话，容易造成拥挤，而且临时车辆也会占了你的位置；3、选择有摄像头的车位：选择车位…
2018年北京物业费收费标准是什么
1.住户个人交费：①装修房屋垃圾外运费：20元/户.月；②保洁费：3元/户.月；③保安费：3—5元/户·月；④各项费用统收服务费：1元/户·月；⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：应根据所在地…
车库门口的地属于谁
小区车库门口的地不是业主单独所有的，也不属于小区物业，而是属于公共场所，是全体业主都享有使用权的。所以，作为业主不能私自占用车库门前的区域，用于摆摊或堆放杂物，而物业也不能因业主停放车辆而…
高架桥旁边的房子风水好吗
高架桥旁边的房子从风水学上来说，其实是反弓水”的破财局。快速疾驶的车辆，非笔直的道路，弯环处中内藏玄机，破坏了近处建筑物的气场，非藏风聚气之所。而高架桥经过住宅近旁，犹如长剑拦腰比划，住宅的…
物业管理服务的内容有哪些
综合服务：包括公共事物的处理，受理住户的咨询，投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施，公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。保洁服务：保持小区的干净整洁。协助公共秩…
5楼车库入口吵不吵
5楼车库入口对于附近业主来说会比较吵，主要是有几个原因：1、当车辆入出车库的时候，都会遇到减速带，这时候就会发出较大的噪音，同时车库的出入口车辆频繁，会发出很大声音。2、车库出入口交汇车辆多，…
土地确权证有什么用
1、保证农民对土地的承包经营权：有了土地确权证，能够保证农民对土地的承包经营权;2、给农民的土地上了身份证：有了这本证，就代表这块地属于你的，无论谁想承包这块地都要经过你的同意;3、解决贷款…
装修保证金什么情况下不退
在违背了物业有关规定的时候，或是装修造成大批的垃圾，给物业带来许多麻烦，一般出现这些情况下，装修保证金都是不退还的。主要体现在这几个方面：1.装修期间，人员流动大安全防范不到位；2.装修垃圾和废…
建筑垃圾清理有哪些规定
建筑垃圾清理规定：1、凡拆迁或是工程建设中所产生的建筑垃圾，无论是单位还是市民个人都必须向卫生管理部门申请建筑垃圾排放许可证。2、所有的建筑垃圾统一清运到所指定的垃圾场，不得随地乱倒。…
物业怎么管理
首先要建立安全的管理规范体系以及加强安全教育，加强安全保障，对于物业的安全管理主要包括治安管理、消防管理和车辆道路管理三方面；对物业管辖区域内妨碍他人正常生活和工作的行为如发出噪音、…